Casas

Decoracao casa

2007-11-28T18:09:00.000Z

Na realidade a decoração da casa é um dos elementos mais importantes, pois paredes, chão e por ai fora todas elas tem, muitas vezes para não dizer a maior parte das vezes o que realmente faz a diferença é a decoração da a mesma.

Assim sendo deixamos aqui uma sugestão de ultima geração , que tem a ver com a possibilidade de integrar um aquário de peixes no meio da sua sala com as ultimas tecnologias , mais parecendo um quadro.

Imobiliaria Era

2007-11-09T15:56:00.000Z

ERA Imobiliária chegou as 100 mil angariações e isso é um dos temas em destaque durante o Salão Imobiliário de Lisboa na FIL.

Segundo a própria Imobiliária Era o numero prova que a "imagem de excelência no sector", visto ter " o maior número de angariações do mercado imobiliário português".

A ERA Imobiliária vai comemorar assim o seu 10º aniversário em Portugal e para isso vai durante o SIL 07 em Março realizar um o jantar no Pavilhão Atlântico com os Quadros da ERA mais 1500 convidados.

Credito a habitacao

2007-11-09T15:55:00.000Z

o Credito a habitação é um dos segmentos onde os bancos apostam forte, com o passar do tempo e subida das taxas de juro cada vez mais a politicas de cada instituição a nivel publicitario são mais agressivas.

Assim o mercado do Credito a habitação esta em constante ebulição e os famosos usados nas campanhas são cada vez mais um dos garantes de atracção de novos clientes.

Fica assim aqui imagens de um anuncio de publicidade ao credito a habitação de uma conhecida instituição financeira.

Apartamentos Encosta do Mosteiro em Lisboa

2007-11-05T23:12:00.000Z

A Epul ( Empresa publica de urbanização de Lisboa).
Colocou a venda o seu empreendimento Encosta do Mosteiro no Restelo em Lisboa.

Assim a 3º fase já esta disponível alargando a oferta de venda de apartamentos numa zona interessante como é o Restelo, considerada como um dos mais nobres bairros residenciais de Lisboa.

Segundo os promotores viver na zona do Restelo com o Rio Tejo no horizonte e tendo como vizinhos o centro cultural de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos, pode ser uma mais valia devido aos espaços verdes e zonas de lazer que convidam aos passeios a pé.

A localização é numa das zonas periféricas de Lisboa, mas como ainda fica dentro da cidade permite em escassos minutos aceder a muitos dos mais importantes espaços culturais de Lisboa.

Taxa Euribor Imoveis

2007-11-04T17:02:00.000Z

Casas - financiamento imóveis - Taxa Euribor

Os empréstimos à habitação (financiamento imóveis), cujas prestações são variáveis, estão geralmente indexados à Euribor a seis meses

Esta taxa é normalmente utilizada como indexante dos emprestimos, ou seja , taxa euribor + Spread = Taxa de credito a habitação.

Euribor - Euro Interbank Offer Rate

É uma taxa interbancária que resulta da média de um painel de 57 bancos de países da União Europeia e de outros países externos que actuem activamente no mercado do euro.

Empreendimento Pateo da Colina

2007-11-01T15:01:00.000Z

A Somague é a responsável por este empreendimento Páteo da Colina em Algés/ Lisboa.

Com uma localização excelente a entrada de Lisboa, bem como a vista de alto de uma colina sobre o Rio Tejo, tornam estes apartamentos num local fantástico para viver tranquilamente a entrada da cidade.

Quanto a qualidade dos apartamentos do Páteo da Colina, e garantida pela Somague quer na construção e acabamentos, bem como no equilíbrio paisagístico da zona.

A oferta de apartamentos na urbanização passa por T1, T2, T3 e T4.

Assim aqui fica mais uma opção para viver nem Lisboa com qualidade , e neste caso com a garantia dos empreendimentos construídos pela Somague

Empreendimento Terraços de Cascais

2007-09-21T13:53:00.000Z

o Empreendimento Terraços de Cascais é mais uma opção para viver na cidade de Lisboa.

Entre as diversas vantagens que se promovem no Empreendimento temos as magníficas vistas sobre o mar, a baia, a marina e a zona histórica, bem como a localização na zona da Ribeira das Vinhas, distinguindo-se assim pelo sossego, segurança, privacidade, num local integrado no verde do Parque Natural Sintra Cascais.

Este Empreendimento de Apartamentos Terraços de Cascais situa-se na vila de cascais e permite aliar a tranquilidade e lazer da localidade estando muito perto da cidade de Lisboa.

A vila de Cascais é conhecida luxuoso comércio local, pelos restaurantes, bares, praias, marina, acompanhado da possibilidade de prática de golfe em locais altamente prestigiados, proporciona uma qualidade de vida única. A proximidade dos principais acessos rodoviários e ferroviários, proporciona a simplicidade do dia a dia longe da azáfama das grandes cidades.

Este Empreendimento Terraços de Cascais tenta aliar o luxo e tecnologia, num condomínio fechado tendo como oferta apartamentos T3 e T3+1.

Empreendimento Parque Cidadela

2007-08-11T00:54:00.000Z

Urbercaste lança um empreendimento diferente na zona de cascais.

No meio da vila de Cascais que em tempos foi uma pequena aldeia de pescadores e lavradores surge um empreendimento de Luxo com todos os confortos possiveis.

Hoje considerada por muitos como um dos locais de eleição para viver no distrito de Lisboa, cascais é assim uma vila onde a vida moderna se cruza com todo o glamour de ruas com muita historia e traça de antigos palacetes.

O Parque Cidadela é um empreendimento no meio da vila de cascais na Av.25 de Abril, ladeado por áreas verdes e vistas para o mar que banha a Vila.

"Um verdadeiro refúgio situado no centro da vida cosmopolita da Vila de Cascais."

Quanto a qualidade dos apartamentos do Parque Cidadela, e garantida pela Urbercaste quer na construção e acabamentos, bem como no equilíbrio paisagístico da zona.

A oferta de apartamentos na urbanização passa por T1, T2, T3, T4 e T5.

Assim aqui fica mais uma opção para viver perto de Lisboa com qualidade e glamour.

Mudar a casa

2007-08-08T00:41:00.000Z

A verdade é que este pequeno video é uma comédia sobre mudar de casa.

Realmente há comédias mesmo no imobiliário que valem a pena ver.

Apartamentos em Lisboa Remodelação

2007-08-05T21:52:00.000Z

Excelente artigo em imagens de uma Remodelação feita em Apartamentos em Lisboa.

Assim aqui fica um pouco do que é feito nos imóveis lisboeta, ou pode ser feito quando se contratam profissionais para fazes a remodelação de apartamentos ou casas.

Este é uma parte do mercado imobiliário de Lisboa, completando muitas vezes a construção nova e empreendimentos mais recentes.

Créditos

2007-08-04T02:30:00.000Z

Embora não seja directamente relacionado com casas e apartamentos, coloquei esta promoção feita a esta instituição financeira por pensar que o comercial em questão é um complemento na politica deste banco, pois usa as celebridades para promover o credito, e na habitação usa a sara Tavares.

Salão Imobiliário de Lisboa

2007-08-02T01:02:00.000Z

Estas imagens são o video de apresentação do Salão Imobiliário de Lisboa - SIL

Anuncios credito habitação

2007-07-26T00:12:00.000Z

Este é um anuncio clássico de uma instituição bancaria para o credito a habitação, embora já tenha uns anos serviu de relançamento do serviço de credito a habitação por parte deste banco.

Imobiliarias cashouse

2007-07-25T00:10:00.000Z

Aqui ficam as imagens de uma convenção da Cashouse, que é uma das mediadoras imobiliárias que actua em Portugal.

nestas imagens pode se ver como decorre uma convenção , como é o espírito de equipa, as actividades e os prémios e reconhecimento dos consultores imobiliários.

proposta de credito a habitação

2007-07-23T22:38:00.000Z

Ontem deixamos aqui uma proposta de credito a habitação, hoje fica a proposta de outra instituição, com um tipo de publicidade diferente.

Embora todos eles tenham por base figuras publicas a comentarem que preferem a instituição financeira para fazerem os seus créditos.

Credito a habitação

2007-07-22T20:46:00.000Z

Os bancos apostam forte neste segmento de mercado, e cada dia que passa apostam neste produto financeiro com politicas agressivas , assim produzem muitas vezes anúncios para poderem captar clientes.

Assim deixo aqui imagens de um anuncio de credito a habitação de uma instituição financeira.

tecnologia na venda imobiliaria

2007-07-21T00:19:00.000Z

Realmente foi uma surpresa boa ver que algumas mobilarias em Portugal começam a utilizar certos recursos tecnológicos para promover os imóveis que tem para venda.

Assim pelo que se vê hoje no YouTube algumas delas já colocam as casas, moradias e apartamentos por la tentando assim chegar ao cliente de outra forma e mostrando o produto com vantagens para ambas as partes no caso dos clientes que perdem menos tempo na procura e na de quem vende que mostram o seu produto sem precisar de ser localmente e portanto esta sempre disponível o visionamento.

Assim podemos dizer que alguns mediadores portugueses começaram a evoluir e a aderir as ferramentas na Internet para chegarem aos clientes com menores custos, e por isso deixamos aqui esta nota , pois é sempre bom ver que as coisas evoluem.

Apartamentos Villa restelo em Lisboa

2007-07-19T03:38:00.000Z

Aqui fica umas imagens sobre um apartamento em venda numa urbanizações em Lisboa.

Situada junto ao centro Cultural de Belém esta empreendimento de Apartamentos têm boa qualidade de construção com bons acabamentos e uma excelente zona envolvente.

Assim aqui ficam as imagens para que possa conhecer um pouco mais estes apartamentos, neste caso um T3.

Arquitectura de Sevilha

2007-07-17T21:01:00.000Z

Estas imagens mostram a arquitectura de Sevilha com fortes traços mouros originários da ocupação da cidade século VIII até o XIII.

Sevilha é uma cidade espanhola da Andaluzia com muita historia e situa-se em Espanha no sudoeste da Península Ibérica.

Moradias lindas

2007-07-15T20:06:00.000Z

Mais uma casa de sonho, para que ninguem bote defeitos.

Aqui se mostra a categoria de um projecto de arquitectura e do que uma bela casa pode fazer por qualquer um, ou seja esta sera um sonho para quase todas as pessoas.

Arquitetos - casas fantasticas

2007-07-13T19:22:00.000Z

Aqui fica uma imagem de um projeto de casa fantástica, o arquiteto e o Ateliê de arquitetura em causa fizeram um excelente trabalho, assim bem vale ter uma casa.

Dicas Arrendamentos

2007-07-11T23:42:00.000Z

Em Lisboa existem vários tipos de casa para arrendar, mas de uma maneira geral a qualidade é baixa.

Quando a qualidade sobe os preços sobem em flecha, assim ao procurar uma casa para arrendamento torna-se difícil pois muitas das vezes as casas não estão em condições.

Para além deste problema existe outro ainda mais comum no mercado que é os preços, os donos dos imóveis pensam que tem outro na mão e muitas vezes põem preços completamente desajustados a zona e ao que realmente as casas ou apartamento s valem e depois com o passar do tempo vão começando a descer os preços, mas para isso perdem meses de renda.

uma dica que deixo aqui aos proprietários e que façam contas , pois na realidade uma renda muito alta nem sempre e um sinal de bom arrendamento.

Um exemplo que posso deixar aqui passa pelo seguinte, uma casa que é colocada no mercado a 1500 euros, mas na realidade em conformidade com as que existem na zona valera uns 1100 a 1000 euros. O proprietário vai passar x meses para a alugar e se tiver sorte provavelmente passado 6 meses pedira 1200 e consegue arrendar e ai fica todo contente.

Mas realidade é outra e fazendo umas contas básicas temos (6 meses a espera = - 6000 euros), digamos que a pessoa que alongou o fez por 2 anos a 1200 (24x1200). Na realidade ele vai ganhar 200 euros a mais durante os tais 24 meses (4800), mas se tivesse posta a mil talvez fizesse o aluguer logo e ai na realidade ainda ganhava 1200 euros, ora isto mostra que ate por um pouco abaixo do valor de mercado pode ser interessante pois o tempo para alugar pode retirar todas as mais valias que desaparecem rapidamente com os meses de espera

Casa mais cara a venda

2007-07-10T23:45:00.000Z

Pink Stucco

Nos estados unidos foi posta a venda aquela que parece ser a casa "pink stucco home" mais cara do mundo, pelo menos a mais cara a venda neste mercado de imoveis.

A mansão "pink stucco home" situada em Beverly Hills foi outra hora propriedade de William Randolph Hears e Marion Davie. Esta mansão tem a forma de H e um terreno de 6,5 hectares, sendo composta entre outras coisas por 29 quartos , 3 piscinas, um cinema e uma discoteca, para além de mais 4 casas, um apartamento e um anexo para os seguranças.

Esta casa bate as outras duas e passa para o topo da lista, da pequena lista de três mais caras a venda que assim se completa com $155 milhões pela " Montana's Big Sky country" e $135 milhões pela "Aspen, Colo., complexo do príncipe da Arábia Saudita " Bandar bin Sultan".

Lisboa Casas e Apartamentos

2007-07-08T22:08:00.000Z

Em Lisboa a velha máxima das casas e dos apartamentos de luxo parece estar a cair.

Os imóveis tem uma velha máxima em Portugal, dizem os entendidos que quanto mais cara é a casa mais rápido se vende e assim é como se o mercado de luxo nunca fosse afectado.

Ora o que neste momento se verifica na capital de Portugal Lisboa esta a começar a deitar por terra teoria, no ultimo estudo da Aguirre Newman, de Janeiro de 2007, os Bairros e zonas de luxo como Lapa e Amoreiras tem uma previsão de tempo de venda de novas construções situados nos dois anos.

No mesmo estudo fica-se a saber ainda quais as zonas menos apetecidas da Capital onde a procura é mais ténue e portanto mais difícil de vender casas novas, essas zonas são o Rato, Estrela, Avenida da Liberdade, Olivais, Olaias e Chelas.

Dica retirar papel parede

2007-07-07T23:09:00.000Z

Nas imagens do video pretende-se ajudar e ao mesmo tempo explicar uma tarefa de reparações interiores da sua casa, assim a dica passa por você mesmo remover o papel das suas paredes, que passos devem seguir na sua casa ou imóvel por forma a poder dar uma nova imagem e vida ao seu imovel.

Dicas - Pintar as Paredes

2007-07-06T02:09:00.000Z

Este vídeo tem por objectivo explicar como pode você mesmo pintar as suas paredes, que passos devem seguir na sua casa ou imóvel por forma a realizar um excelente pintura das paredes.

Casa tipica Lisboa

2007-07-05T23:34:00.000Z

O último estudo de Janeiro de 2007 da Aguirre Newman, define a Casa típica Lisboa como sento o T2 ou um T3 de menores dimensões (112m2)

Embora existam imóveis com as diferentes tipologias em Lisboa, desde alguns T5 até alguns T0 a preferência recai na tipologia falada em cima.

Para estas tipologias de T2 eT3 o preço médio do m2 é de 2.928 euros.

No mesmo estudo podemos retirar ainda que os apartamentos mais caros se situam nas avenidas novas de Lisboa onde as casas têm acabamentos de luxo a juntar a localização.

casa do arquiteto

2007-07-04T01:12:00.000Z

Neste caso é uma casa criada para o condomínio Alphaville, em BH, Minas Gerais.

O projeto de casa foi realizado pela A&A Arte Arquitetura Isabel Caminha. As imagens falam por si e podemos dizer que a beleza do projeto arquitetônico é enorme.

Casas Portugal

2007-07-03T23:05:00.000Z

Esta casa é uma casa de chá construída por um arquitecto famoso português. Situada no norte de Portugal, mas precisamente em Leça de Palmeira , Matosinhos.

O arquitecto em causa nesta casa de Portugal é Álvaro Siza, ficam aqui as imagens para que possam ver a beleza da casa e do local onde a mesma se encontra.

Sagrada Familia Edificios

2007-07-01T23:01:00.000Z

Este edifício famoso da Humanidade fica situado na cidade de Barcelona e tem por nome Sagrada Família.

O projecto tem muitos anos e ainda não esta terminado, foi elaborado pelo arquitecto Antoni Gaudi, e é uma igreja.

A sagrada família constitui um dos atractivos turísticos de barcelona

Sofa design

2007-06-30T23:41:00.000Z

Assim se Constroi um sofa com design e imaginação, uma peça de decoração diferente.

Casa Duplex venda em Fortaleza

2007-06-29T23:58:00.000Z

Aqui fica um vídeo de um a Casa que esta a venda em fortaleza.

Coloquei esse imóvel aqui porque achei uma casa bastante interessante e o vídeo bem feito de forma a promover o Duplex que fica situado em fortaleza.

Estes vídeos do YouTube são outra forma de promover uma casa a venda, quem sabe as pessoas não vem, e assim é mais uma forma de publicitar o seu imóvel.

Anuncios de casas.

2007-06-28T23:34:00.000Z

Anuncio de casas com humor, para assim conseguir convencer as pessoas a escolher este mediador quando desejam procurar casa..

Neste Anuncio a agencia em causa cola-se a comedia por forma a tentar ser mais conhecida e preferida pelos vendedores e compradores de imóveis, uma forma de ganhar destaque no mercado imobiliário, realmente são posicionamentos de comunicação.

Mercado de imoveis 2006

2007-06-27T23:27:00.000Z

Segundo um estudo da Worx-Knight Frank o mercado de imóveis teve uma melhoria em 2006.

O mercado imobiliário ao longo de 2006, teve taxas de ocupação e arrendamento bastante positivas, não tendo a instabilidade em algumas regiões do Globo interferido muito negativamente para as principais cidades mundiais.

Para estes resultados de melhoria do mercado mundial de imóveis contribuiu grandemente a situação economia do mundo em 2006 onde o crescimento foi visível para as principais economias mundiais.

Em relação a capital portuguesa, segundo o estudo Lisboa situa-se na 15 posição do Ranking europeu.

Venda de casa milionaria

2007-06-26T23:33:00.000Z

Esta é a casa que todos sonharam um dia ter, pois mas foi posta a venda pela modesta quantia de $75 milhoes de dolares.

Esta casa e espantosa quem não desejaria ter uma casa destas, enfim uma pérola no meio do oceano.

Era agencia imobiliaria

2007-06-26T02:16:00.000Z

A era imobiliária dará aqui inicio a um novo capitulo neste blog casas e imóveis que é dar a conhecer as imobiliárias e portais de referencia quer em Portugal, quer no Brasil.

Assim vamos começar pela Era em Portugal, que faz parte do grupo internacional de Imobiliárias ERA(Electronic Realty Associates) fundado em 1972. Em 1988 foi adquirida pelo Grupo Cendant que intervêm nos ramos das Viagens, Rent-a-Car e Serviços Financeiros, bem como no Imobiliário.

No caso da Era Portugal a historia começa em 1998 com a primeira agência Imobiliária ERA, e tem tido uma historia de sucesso pois possui já mais de 140 agências, e espera chegar as 200 em 2008.

Coma rede actual chega a grande parte do mercado imobiliário português, e tornou-se mais conhecida ainda com a ultima aposta que fez no futebol português traves do patrocino dos árbitros Portugueses.

Para quem quiser conhecer melhor o procurar casas, apartamentos ou outro tipo de imóveis aqui fica o endereço do site da ERA

Casa e decoracao - Tapetes

2007-06-23T18:47:00.000Z

Aqui vão umas dicas sobre os tapetes, e como usar os mesmos na decoração da sua casa.

Os tapetes na decoração são um elemento importante de realce da restante decoração da casa, e para alem disso tornam o seu ambiente mais acolhedor e aconchegante.

Como em tudo o seu uso deve ser moderado e segue algumas normas para que não se caiam em exageros, assim deve usar os mesmos para dividir ambientes numa sala (sala de estar e sala de jantar), ou para criar um pequeno ambiente tipo recanto de leitura ou de Televisão, já nos quartos devera aproveitar para completar com o resto da decoração e assim acrescentar mais um elemento.

Nunca esqueça que a qualidade dos tapetes é bastante importante em qualquer ambiente pois um tapete de menor qualidade pode comprometer o resto da decoração dai aconselha-se os tapetes que são feitos por artesãos pois normalmente apresentam excelente qualidade.

Dicas para escolher os tapetes na decoração da casa:

- No caso de ter sofás claros ou neutros e gostar de cor fortes, pode escolher um tapete nesses tons de forma a harmonizar o seu espaço.

- Em questão de limpeza são preferíveis os tapetes de nylon, que para alem disso são também mais resistentes.

- Para as áreas como a cozinha ou casa de banho a escolha deve recair por tapetes emborrachados com padrões simples.

- Os tapetes sem brilho são uma das hipóteses pois integram-se facilmente e dão um toque de classe a sua decoração devido a ter um aspecto natural.

Claro que no fim se poder comprar tapetes de alta qualidade melhor será, podemos aqui falar de tipos desses tapetes mas que a maior parte das bolsas não pode atingir devido aos seus preços serem exorbitantes, neste segmento estão incluídos os tapetes artesanais (persas e os portugueses de Arraiolos), bem como os tapetes brasileiros de fibras naturais como o Sisal.

Assim vai a decoração da casa.

casas mal construidas

2007-06-20T05:26:00.000Z

Inacreditável o que se vê nesta imagem de uma casa, que construção.....

o Arquitecto que fez isso deve ter bebido com toda a certeza uns copos a mais, pois fazer uma parte da casa sem acesso é de loucos, mas há malucos para tudo.

claro que podemos sempre pensar que foi o mestre de obras ou empresa construtora ou indo mais longe que foi a obra que não chegou ao fim, embora na imagem não pareça.

Frases de Arquitectura

2007-06-19T01:29:00.000Z

A Arquitectura é o Grande livro da Humanidade

Victor Hugo

Mais frases conhecidas em Frases e Pensamentos

Arendamento de casas

2007-06-16T21:59:00.000Z

Comercial de TV que mostra como pode ser feita uma sátira com humor sobre o trabalho de uma agência que faz arrendamento e vendas de casas.

Neste comercial podem ver como é feita publicidade por uma agência imobiliária em termos de arrendamento de casas e vendas de casas.

Esta é um das agencias mais conhecidas do mundo, são uma multinacional

Software de plantas

2007-06-13T02:55:00.000Z

O Floorplanner é um software de Plantas.

Este programa permite de uma forma simples partilhar e criar plantas na web. ele utiliza ferramentas de desenho simples permitindo gerar plantas rapidamente, bem como idealizar a decoração da casa em minutos.

Estes desenhos podes ser gravados ou até imprimidos e assim permitem que você possa partilhar os mesmos com a família, amigos ou colegas.

Sendo um produto de web2.0 permite fazer tudo isso no Browser sem necessidade de fazer download de qualquer programa para o seu pc.

Para quem quiser testar aqui esta o link do Floorplanner

Arquitectura Dubai

2007-06-09T03:47:00.001Z

Estas imagens são uma representação arquitectónica de como ficara a o Dubai após as obras que estão a decorrer no pais.

O tipo de construção e projectos levam a que a mesma em termos de arquitectura sirva de inspiração a muitos.Muitos dos edifícios construídos vão ser famosos e servir como referencia para o futuro.

apartamentos projetos

2007-06-04T23:08:00.000Z

Aqui esta um projeto de apartamentos.

Neste vídeo pode ver imagens de um projeto de apartamentos no Brasil em Fortaleza. Este tipo de imagens serve assim para promover a venda dos apartamentos ao mesmo tempo que são apresentados.

casas de famosos

2007-05-30T23:14:00.000Z

Aqui fica uma pequena vista das casas dos famosos, são imóveis de sonho.

Neste pequena vídeo com imagens de vivendas deslumbrantes temos actores, futebolistas, músicos, políticos e demais famosos de varias nacionalidades.

Projectos Arquitectonico em 3D

2007-05-24T13:34:00.000Z

Estas imagens mosrtram como e possivel ir longe na Arquitectura na modelagem 3D, este ate consegue gerar 3D em tempo real e mostrar estas imagens de uma cidade.

Aqui e possível ver em 3D em " Real Time" o projecto e todo o ambiente que envolve as construções.

Decoracao japonesa

2007-05-22T21:52:00.000Z

A Beleza da decoração japonesa nas casas passa pela simplicidade da mesma uma “decoração limpa”, ao contrario da decoração ocidental que tem as casas preenchidas com mobílias, têxteis e outros objectos de decoração, ao contrario a casa japonesa parece quase vazia.

A decoração japonesa passa pela maneira como a madeira é trabalhada pela carpintaria e pelo uso de matérias naturais que se mesclam com o ambiente de natureza em volta. Assim a decoração japonesa não passa por adicionar objectos, mas sim por retirar todos os elementos que constituam uma distracção para poder apreciar a graciosidade do edifício, sendo ele mesmo o brilho da decoração.

No entanto não se pode pensar que a simplicidade e sinónimo de facilidade na escolha dos componentes de decoração para uma casa japonesa, pois existem muitos detalhes que influenciam o interior da casa e as matérias são muito diversos.

Dando alguns exemplos desses pormenores podemos falar nos vasos Tansu aos Ikebana, até as plataformas das camas nesta decoração Japonesa.

Casas e construcoes

2007-05-18T13:13:00.000Z

Aqui esta um recorde difícil de bater, construir uma casa em 3 horas 26 minutos e 34 segundos.

Assim vai a construção rápida de casas no continente americano, e no fim pode-se ver que realmente foi construída com alegria.

Edificios no Bahrain

2007-05-16T12:51:00.000Z

Os imóveis e construções de edifícios no Bahrain, são agora uma constante.

Este tipo de construções são muitas vezes únicas como o caso das ilhas artificiais que formaram o mapa mundo, assim cada vez mais temos um pais como o Bahrain a investir na fama da sua arquitectura moderna.

Para alem da beleza, e das pessoas famosas ( através da compra de casas e apartamentos) que chama assim para o seu pais, este atrai a imprensa mundial conseguindo publicidade que ajuda a espalhar a qualidade do Pais, fazendo deste tipo de marketing uma das apostas fortes para um destino que ate a pouco anos era desconhecido.

Foto do Hotel de excelência realizado na Agua o The Jumeriah Beach Hotel

Arquitectura Barcelona

2007-05-14T13:22:00.000Z

Dicas de decoracao para casa

2007-05-11T13:58:00.001Z

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Casa de sonho Havaii

2007-05-10T00:17:00.000Z

Uma casa em frente a Praia que custa perto de um milhão de dólares num paraíso chamado Havaii

Arrendamento do Governo

2007-05-07T13:52:00.000Z

Segundo um comunicado do Ministério das Finanças um grande parte dos edifícios (39 por cento dos 4402 edifícios) que são utilizados pela administração publica não pertencem ao estado Português.

Segundo este , podemos ainda saber que a ocupação feita nestes edifícios arrendados é superior aquele que é feita nos imóveis do estado.

Agora espera-se que o estado português através do Governo olhe para estes dados de forma a optimizar a sua utilização e a despesa com os mesmos, para ajudar na redução da despesa Publica.

Mansoes Famosas

2007-05-04T00:50:00.000Z

As casas são de sonho.

Estas são de milionários, e tem um luxo fantastico

Interactive Architecture

2007-05-01T02:56:00.000Z

Apartamentos ruíram

2007-04-26T22:06:00.000Z

Em Istambul, na Turquia um prédio de apartamentos ruíu.

Esta tragédia aconteceu quando se procedia à demolição de um outro edifício ao lado.

Segundo as autoridades o prédio foi evacuado antes da cair, mas há rumores que existem pessoas nos escombros, tendo já sido retirado um pelo menos.

Na Turquia a queda de edifícios não é novidade, devido a suspeita qualidade de construção por não haver uma lei que defina os requisitos mínimos de segurança, nesse sentido após o terramoto de 1999 foi pedido ao governo a demolição de 50 mil prédios que segundo eles entraram em risco se existir novo sismo com alguma intensidade.

Portfolio Arquitectura

2007-04-26T08:29:00.000Z

Casas na moda

2007-04-26T01:25:00.000Z

Quem diria que alguém era capaz de inventar uma coisa assim ,mas parece uma nave espacial.

Criatividade acima de tudo

Decoracao ambientes

2007-04-23T04:14:00.000Z

venda e compra de casas

2007-04-20T04:09:00.000Z

Projetos para casa

2007-04-19T02:24:00.000Z

Casa japonesa

2007-04-18T02:48:00.000Z

Mercado imobiliário de Lisboa

2007-04-13T03:05:00.000Z

Estudo internacional prevê melhores perspectivas de investimento para o mercado imobiliário lisboeta, com destaque para o sector comercial.

Os investidores estrangeiros estão mais interessados no mercado imobiliário de Lisboa. A conclusão é avançada no relatório internacional “Emerging Trends in Real Estate Europe”, publicado pela Urban Land Institute (ULI) e pela PricewaterhouseCoopers, que teve como base a opinião de mais de 300 líderes de opinião internacionais.

Apesar da capital portuguesa continuar a ocupar o 21º lugar do ranking das cidades com melhor relação entre risco e retorno, esta j・integra o grupo das que estão caracterizadas por uma distribuição equilibrada entre compra, reserva e venda de imóveis. Andrea Carpenter, da ULI diz mesmo “que há um pensamento optimista em relação a Lisboa” que, apesar de tudo, “conseguiu resistir à queda acentuada de muitas cidades relativamente ao ano anterior”.

Opinião semelhanate tem Joaquim Montezuma, investigador do Instituto Superior de Economia e Gestão para quem “o mercado residencial nacional só pode subir, dado o afastamento actual do topo do ciclo europeu, contrariamente ao que acontece, por exemplo, em Espanha ou Londres onde os preços já são elevadíssimos”. (Continue a ler na versão impressa do jornal arquitecturas)

Fonte : Jornal arquitecturas

Mercado Imobiliário Porto

2007-04-10T17:52:00.000Z

A segunda metade da década de 90 foi caracterizada por um ritmo elevado de construção de novos fogos na maioria dos concelhos vizinhos do Porto, onde a expansão das infra-estruturas e a abertura de novas frentes de urbanização tornou possível um elevado crescimento da oferta residencial.

Esta evolução constitui igualmente um reflexo do reduzido esforço em reabilitação urbana que continua a caracterizar um país onde, entre 1996 e 2004,apenas 16% das obras concluídas em edifícios para habitação correspondiam a ampliações, alterações e reconstruções.

Fonte : Destaque Informativo da câmara municipal do Porto

Modelagem 3D - Dream House

2007-04-10T17:48:00.000Z

Imóveis usados São Paulo

2007-04-06T13:54:00.000Z

A cidade de São Paulo registou segundo Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 461 imobiliárias.

Em janeiro, foram vendidos 223 imóveis de todos os tipos, com predomínio dos apartamentos (57%). As propriedades mais negociadas pelas imobiliárias paulistanas foram as com preço final de até R$100 mil, que responderam por 60,66% do total, com maior percentual de vendas - 20,38% - para os imóveis cotados entre R$61 mil a R$80 mil.

Os negócios, em sua maioria, foram feitos à vista (60,99%), ficando o financiamento bancário responsável por 30,5% do total vendido. Entre os bancos, a Caixa Econômica Federal (CEF) respondeu sozinha por 22,87% dos créditos concedidos aos compradores de imóveis.

De acordo com a pesquisa realizada pelo CRECI-SP, em janeiro, o número de imóveis alugados na cidade de São Paulo foi 1,58% menor do que em dezembro. O índice de locação baixou de 2,1798 para 2,1453. As 461 imobiliárias pesquisadas alugaram 989 imóveis, sendo a maioria casas (52,48%).

Fonte Imóvel Web

Garantias na locação de Imoveis

2007-04-02T21:25:00.000Z

Existem 3 formas de garantias que devem ser prestadas quando da locação do Imóvel no Brasil pelos inquilinos.

As 3 garantias conhecidas ou pelo menos mais usadas são :

- Seguro - Fiança
- Fiador
- Cauçao

Destes 3 tipos o mais usado no Brasil é o fiador, ficando o caução com 25 % e o seguro fiança com 5%.

Os problemas mais comentados e que levam a que o fiador seja a opção mais requerida tem a ver com burocracia e custo alto.

Assim temos que a caução que é um depósito feito pelo locatário ao assinar o contrato que equivale a até três aluguéis. O dinheiro fica numa conta de poupança em nome do proprietário do imóvel até o fim do prazo da locação.

O seguro-fiança, é uma apólice feita em uma seguradora pelo inquilino. Caso fique inadimplente, o dono do imóvel tem garantido o recebimento dos aluguéis.

Arquiteto japonês

2007-03-30T01:26:00.000Z

falsifica documentos de segurança sísmica

Sete hotéis fecharam, proprietários saíram de casa e engenheiros aconselharam que 14 edifícios fossem demolidos.

O arquitecto Hidetsugu Aneha confessou recentemente ter falsificado documentos relativos à resistência sísmica de vários edifícios que estava a projectar, com o objectivo de poupar dinheiro e ganhar concursos e contratos.

Aneha, de 48 anos, tem um pequeno atelê em Ichikawa, responsável por cerca de 200 estruturas, incluindo arranha-céus, hotéis e templos, sendo que pelo menos 21 não estão preparados para resistir a um terramoto de pequeno impacto.

A agravar esta situação está o facto de o Japão estar situado por cima de quarto placas tectónicas, tornando-o numa zona de alto risco, fazendo com os códigos de construção sejam mais rígidos que o habitual. Nos seus projectos, o arquitecto Aneha usou menos estruturas de aço, o que diminui os custos de construção.

Consequentemente já fecharam sete hotéis, alguns proprietários saíram das suas casas e engenheiros, que analisaram os edifícios aconselharam a que 14 dos 21 fossem mesmo demolidos por falta de segurança.

Fonte: casas Sapo

Casa Playstation 3

2007-03-29T00:26:00.000Z

Engraçado o Novo sistema de consolas da Sony a PlayStation 3 tem uma casa onde se pode fazer virtualmente um monte de coisas relativas a casas.

Maquete 3D Casas

2007-03-27T01:41:00.000Z

Hoje os arquitetos para apresentarem os seus projetos de casas e demais tem softwares que lhes permitem de uma forma mais real preverem a realidade apresentam facilmente Maquete 3D.

Assim tornou-se mais fácil mostrar as futuras casas e apenas a partir de uma planta e possível gerar a animação 3D de toso o complemento.

Mercado de Escritórios Lisboa

2007-03-24T01:57:00.000Z

O boletim trimestral do Mercado de Escritórios de Lisboa, relativo ao último trimestre do ano, indica que foram as empresas que mais terreno ganharam neste segmento.

O mercado de escritórios de Lisboa registou uma performance positiva ao longo de 2006, apresentando uma absorção de espaços na ordem dos 161,675 m², cerca de 13,000 m² mais do que os níveis absorvidos em 2005, revelou a Jones Lang LaSalle, no boletim trimestral do Mercado de Escritórios de Lisboa, relativo ao último trimestre do ano.

O mercado de escritórios de Lisboa conta com um stock de 4.124,807 m², dos quais 470,384 m² estão disponíveis para ocupação.O Parque das Nações destacou-se também ao longo de 2006, apresentando volumes de absorção três vezes superior ao ano anterior.

Os sectores de actividade mais activos ao longo do ano foram as actividades ligadas ao sector dos Serviços, Consultores e Advogados e Produtos de Consumo.

Em nota informativa, a Jones Lang LaSalle sublinha que os resultados obtidos no quarto trimestre do ano e o encerramento do mercado de escritórios em alta fazem antever um ano de 2007 com boas perspectivas para este sector.

Fonte : Jones Lang LaSalle

Casas de Sonho

2007-03-16T01:31:00.000Z

Aqui esta uma casa que vale tentar conhecer, pois é uma casa de sonho.

Quem nunca sonhou viver numa casa como esta, que mansão, que decoração que espaço, enfim tudo de acordo com a casa dos sonhos de muitos.

Reparações Casas

2007-03-08T02:31:00.000Z

A ideia neste artigo é falar um pouco dos serviços que podem ser prestados por terceiros e que resolvem os seus problemas em casa.

Assim fica mais fácil, se não vejamos as Reparações caseiras que estes serviços tercerizados possuem são nas áreas de :

- Canalização( água, gás, esgotos, etc...)
- Desentupimentos ( Esgotos e instalações de águas por sistemas mecânicos e eléctricos)
- Electricidade ( problemas de rede electrica, iluminação e sinalização)
- Electrodomésticos ( frigorificos, maquinas de lavar e secar, etc..)
- TV e Vídeo ( TV, DVD, vídeos, aparelhos de som , etc,,)
- Estores e Persianas
- Vidros e espelhos

Imoveis na Internet

2007-02-21T02:21:00.001Z

A internet ao serviço dos clientes ou vendedores de imóveis

Aqui esta uma forma de procurar e encontrar o seu imóvel perfeito sem sair de sua casa, a tecnologia de um portal que facilita demais a 1ª fase de compra o aluguer de casa que é a procura.

Anuncios de Apartamentos

2007-02-21T02:18:00.000Z

Video com anuncio sobre apartamentos, casas, e outro tipo de imóveis. aqui temos a criatividade nessa área imobiliária

Alugar casas e o Fisco

2007-02-13T14:20:00.000Z

Alugar casas em Portugal pode agora começar a ser um caso sério, pois o governo português decidiu que os proprietários com dividas ao fisco , deixam de receber as suas rendas, passando as mesmas a serem pagas ao fisco português.

Estas coisas de alugar casas e a renda ser paga ao fisco deixa muito a desejar, nem se sabe se é constitucional, mas o desespero do estado para encher os seus cofres levaa a estas caricatas situações.

Portugal e certas medidas são para rir, como a nova lei das rendas que ainda nem deve haver uma única renda no novo sistema , pois as câmaras tem que fazer vistorias e as regras e processos ainda a pouco tempo estavam por definir completamente.

O que mais me faz impressão e que o estado português ate poderia reivindicar estas medidas se fosse um bom pagador , mas ele é o pior pagador em Portugal , paga tarde e a mas horas.

Enfim o imobiliário e o negocio do arrendamento de casas é agora também piada nacional.

Vendas

2007-01-25T01:22:00.000Z

Portal de imóveis

2007-01-19T03:14:00.000Z

Em portugal existe um portal de casas que tem a maioria das ofertas, é o casa sapo.

Este portal de imóveis funciona com imóveis de pessoas particulares e com os imóveis que cada agencia imobiliária dispõem la, assim a oferta é muito maior

Neste Portal pode encontra casas e apartamentos novos, usados.

As possibilidades passam pela venda e pelo arrendamento.
Para visitar o portal sapo clique aqui

Saldos na venda de casas

2007-01-13T00:22:00.000Z

Assim vão as coisas em Portugal, esta será a campanha de uma conhecida empresa de imobiliário em Portugal a Remax.

Assim vamos assistir a saldos de casas como de roupa se tratasse, mas para mim este e o primeiro sinal de um mercado que comeca a estar em recessão devido a subidas das taxas de juro.

Como os próximos tempos as taxas devem ser sempre a crescer será ver o mercado imobiliario a sair de uma expansão e entrar numa fase negra.

Assim, torna-se mais difícil vender casas que nem 120.000 deveriam custar por 200.000 e 250.000 mil euros , pois agora como a prestação já doí, e assim o português passa a olhar as coisas de maneira diferente e já faz contas.

Vendas de Casas - Vivendas

2007-01-10T02:45:00.000Z

Video de anuncio e apresentação de uma casa- vivenda para venda.

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Vender a casa

2007-01-05T01:54:00.000Z

Vídeo: Como vender a casa

Este vídeo mostra como se deve apresentar uma casa ao mercado para assim permitir uma venda mais rápida e fácil

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Projectos de casas

2007-01-04T23:21:00.000Z

Aqui esta um projecto de casa, este vídeo mostra um casa com alguns pormenores interessantes.

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Casas Inteligentes

2006-12-27T23:01:00.000Z

As casas por definição são locais de habitação, podemos assim falar que as casas se tornam inteligentes se possuírem certas características que facilitam a vida as pessoa que habitam as mesmas.

Podemos assim realçar categorias em que uma casa pode ser inteligente, tais como:

- Ecológica
- Integração com o meio que a rodeia
- Economia
- Segurança
- Conforto
- Automatização de tarefas (avanços tecnológicos)

Assim temos que as casas inteligentes não são mais do que casas que melhoram a qualidade de vida de quem as habita

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Compra de Casa em Portugal

2006-12-20T01:59:00.000Z

Esta é uma das principais ideias que pode ser retirada do I Estudo Nacional sobre a Compra de Casa em Portugal, uma investigação pioneira sobre a forma como os portugueses compram habitação.

Este estudo de Compra de Casa em Portugal foi recentemente apresentado pela UCI e procurou traçar o perfil da casa ideal para os portugueses, compreender como se procura informação para escolher a habitação, como se percepcionam as mediadoras imobiliárias e como se realiza o financiamento para a compra.

A este respeito, uma das conclusões mais significativas do estudo Compra de Casa em Portugal refere que um em cada cinco portugueses faz crédito à habitação através de mediadores imobiliários.

Este número é, no entanto, bastante superior se tivermos em conta apenas os clientes que compram casa através de mediadores imobiliários.

Nestes casos, a percentagem de clientes que combina a compra de casa no mediador imobiliário com a realização do crédito à habitação no mesmo ponto de venda sobe para 80 por cento.

O estudo da UCI sobre a Compra de Casa em Portugal reforça assim que a oferta de financiamento imobiliário por parte dos mediadores é uma das principais vantagens aos olhos do cliente.

Fonte : UCI

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casas a venda - software

2006-12-20T01:55:00.000Z

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Real Estate - U.S.

2006-12-20T01:52:00.000Z

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Apartamentos no Brasil

2006-12-14T16:37:00.000Z

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hall

2006-12-11T05:22:00.000Z

hall

O hall é a divisão da casa que faz a ligação com o exterior, encontra-se normalmente a seguir a porta e faz a ligação a restante casa. A ligação é normalmente do tipo de uma árvore com diversas ramificações, que deve no mínimo separar as 3 áreas principais como seja os quartos, a sala principal e a cozinha.

Um hall que liga todas as divisões da casa será sempre o ideal pois será como uma plataforma que permite a circulação de forma cómoda, pois seria irreal passar por exemplo por 3 quartos para ir a sala. Em muitas casas existe um segundo hall que é o hall junto aos quartos e que tem acesso ao primeiro fazendo assim uma subdivisão.

Esta divisão do hall existe pois e nessa que normalmente as pessoas são recebidas quando vão a uma casa, se são conhecidos serve para fazer uma recepção mais cuidada, se são desconhecidos pode servir para que a conversas não se desenrolem a porta da casa.

Nesta divisão da casa, ou seja no hall, normalmente existem certos peças de decoração da casa, outras de utilidade para receber as pessoas, temos assim que no hall existem normalmente, um armário ou cabide para colocação de casacos e malas dos visitantes, um pequeno local para colocação de pequenas coisas como as chaves de casa e o tal espelho que não poderia deixar de existir e que permite a saída de casa um ultimo retoque no visual.

O hall permite ainda proteger a casa de olhares indiscretos a porta, pois não permite a qualquer pessoa que se encontre na porta de entrada de uma casa ver o que se passa dentro da mesma.

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Design de interiores

2006-12-10T06:39:00.000Z

Design de Interiores

O design de interiores, confundido por vezes com decoração de interiores, é uma técnica cenográfica, visual e arquitetônica de composição e decoração de ambientes internos (divisões, casas, residências, escritórios, palácios etc.).

Consiste na arte e prática de planejar e arranjar espaços, escolhendo e/ou combinando os diversos elementos de um ambiente estabelecendo relações estéticas e funcionais que dependam do fim a que este se destina.

No Design de Interiores projeta-se ambientes, utilizando e combinando cores, materiais, texturas e dispondo móveis e acessórios.

No Design de Interiores estuda-se em detalhe a área a ser criada ou reformulada, montam-se orçamentos e o cronogramas das obras a serem realizadas.

Desenham-se elementos que vão compor esse espaço, a disposição dos móveis, escolhem-se os adornos e revestimentos de pisos, paredes e tetos, sempre de acordo com os desejos dos clientes, à estética e à funcionalidade dos locais.

No Design de Interiores podem projetar-se salas comerciais, residências ou espaços em bancos, escritórios, consultórios e lojas.

Os Designers de Interiores costumam trabalhar como independentes, mas em alguns casos são empregadops de empresas especializadas em decoração e design de interiores ou, ainda, como consultores em lojas de móveis.

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Venda de Casas

2006-12-08T10:51:00.000Z

Venda de Casas

Algumas das Razões Mais Comuns Para Pedir Um Valor Muito Alto quando se pensa na Venda de casas

• Uma propriedade com demasiados melhoramentos
• Preço da primeira compra muito alto
• Querer “espaço para negociar”

Perigos De Um Valor Muito Alto - Venda de Casas

• A maior parte da actividade na sua casa acontecerá nas primeiras semanas. Pôr um preço correcto cria uma urgência imediata na mente dos compradores e agentes.

• Existe um grupo de compradores que já viu a maioria das casas disponíveis dentro do preço que pretendem e agora só estão à espera de novas casas entrarem no mercado ou de reduções de preço. Um comprador que tem estado à espera pode não ver a sua casa se o preço for muito alto.

• Às vezes, a redução do preço pode vir demasiado tarde, pois o interesse dos compradores e agentes pode ter diminuído.

• Os compradores e os seus agentes sabem bem da questão do tempo no mercado, e a pergunta mais frequente continua a ser: “Há quanto tempo está no mercado?” Muitas vezes os compradores mostram-se relutantes em fazer uma oferta a uma casa que está no mercado “há algum tempo” pensando que possa haver alguma coisa de errado com essa casa.

• Infelizmente, casas com preço muito alto geralmente ajudam a vender a casa do seu vizinho que tem um preço razoável fazendo parecer que a casa dele tinha um preço correctíssimo.

O Papel do Agente Imobiliário no Determinar do Valor de Venda das Casas

• Providenciar-lhe uma análise comparativa do mercado, que é uma comparação das casas recentemente vendidas com condições semelhantes.
• Não existe um “preço exacto”; a sua casa vale o que um comprador estiver disposto a pagar.
• O mercado determina o valor, você e o seu agente determinam o preço a pedir.

Os agentes imobiliários não têm nenhum controlo sobre o mercado. O vendedor determina o preço a pedir.

Nunca escolha a mediadora baseado no preço.

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Plantas de casas

2006-12-08T09:59:00.000Z

A planta de uma casa é um desenho técnico de 2 dimensões da sua casa.
Ele vai conter as áreas da casa, a disposição dos diversos espaços(sala, cozinha, garagem, quartos, casas de banho, hall, varanda, janelas, portas e escadas).

Conforme a casa em questão existe uma planta por cada piso do objecto da construção.

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O Valor - vender casas

2006-12-07T10:46:00.000Z

O Valor - vender casas

Determinar o valor para venda

Determinar o preço para a sua casa é uma arte – não uma ciência.

Conseguir o preço certo é o resultado de uma pesquisa objectiva a propriedades semelhantes e do instinto em determinar quanto um comprador estará disposto a pagar pela sua casa. O preço certo atrairá visitantes, gerará ofertas.

O facto infeliz é que o preço é o factor número um para que a maioria dos compradores determinem que casas querem visitar. É também importante lembrar que embora tenha sido você e o seu agente a estabelecer o preço a pedir, o preço de venda será o comprador que o determinará.

O valor Correcto Irá:

• Resultar numa venda mais rápida, com menos inconveniências para o vendedor
• Expor a propriedade a mais compradores
• Aumentar resposta por parte dos agentes
• Gerar mais telefonemas para anúncios
• Prevenir que a sua casa não esteja muito tempo no mercado

Tipicamente as casas vendidas mais rapidamente, vendem-se próximo ou abaixo do preço pedido.

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Plantas Baixas figuras

2006-12-05T15:52:00.000Z

As plantas baixas visíveis nestas figuras, são dois modelos diferentes.

Planta Baixa Fig 1

Planta Baixa Fig 2

As plantas baixas servem normalmente como base de lançamento dos outros projectos complementares por forma a atingir o objectivo final de construção.

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Apartamento 3D

2006-12-04T14:45:00.000Z

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Open House

2006-12-02T06:46:00.000Z

Um agente fará uma Open House todas as semanas.

As “Open House” conseguem vender e realmente vendem casas, mas geralmente não a sua. Apenas uma pequena fracção das casas que fizeram “Open Houses” foram vendidas como resultado directo dessa Open House.

Na maior parte das vezes, as Open House são uma forma dos agentes imobiliários “procurarem” novos clientes. Se desenvolverem uma conexão com esses visitantes à sua “Open House”, poderão descobrir quais as necessidades deles e vender-lhes a casa que mais se aproxima dessas necessidades. Entretanto, a pessoa que eventualmente comprará sua casa pode estar a visitar a Open House de outra pessoa.

Os bons agentes sabem que não devem concentrar todos os seus esforços de venda numa Open House. Eles usam o tempo deles em métodos de marketing mais eficazes. O marketing mais eficaz não é direccionado ao público, mas sim aos outros agentes. Ao interessar outros agentes na sua casa, o agente que colocou a sua casa no mercado multiplica a sua força de vendas para além de apenas um indivíduo.

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Empire State Building

2006-12-01T13:07:00.000Z

video Empire State Building

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Projetos de arquitectura

2006-11-30T05:36:00.000Z

O projecto de arquitectura

Tem um terreno onde pretende construir uma casa mas não dispõe ainda de um arquitecto? Desconhece como funciona o processo, desde o desenho até à construção? Não sabe como se processam os contratos com os arquitectos, nem os honorários e o custo da construção por metro quadrado? Descubra aqui, ponto por ponto, a resposta a todas as dúvidas.

Como é constituído um projecto de arquitectura? Quais as suas fases?

Um projecto completo de arquitectura é composto por 5 fases: programa base, estudo prévio, anteprojecto (ou projecto de licenciamento), projecto de execução e assistência técnica ao projecto.

Programa Base

O cliente transmite ao arquitecto as suas aspirações, o tipo e funcionamento que pretende para a casa, a relação dos espaços e sua interligação. Isto é, expõe as suas ideias, desejos.. e o arquitecto regista.

Estudo Prévio

É a passagem para o papel de todos os inputs do programa base. Antes de se iniciar o Estudo Prévio deve ir à Câmara conversar com o Arquitecto da zona, ver as condicionantes. É através deste Estudo que o cliente pode analisar, criticar e aprovar o projecto.

Anteprojecto ou Projecto de Licenciamento

Aprovado o Estudo Prévio pelo cliente, passa-se à fase de preparação do projecto para ser submetido à aprovação da Câmara, ou seja, o Anteprojecto. Consiste na elaboração de desenhos técnicos, com cotas, áreas, cortes diversos, memória descritiva, plano de trabalhos, estimativa de custos, organograma.

Projecto de Execução

Esta fase consiste no desenvolvimento da fase anterior.
É a fase mais trabalhosa para os arquitectos, pois consiste em desenhar todos os pormenores necessários para a construção, de modo a não restarem dúvidas ao empreiteiro de como deverá ser executado determinado detalhe ou remate. É ainda elaborado um caderno de encargos, que corresponde à parte escrita da descrição dos pormenores, a maneira de os executar, a especificação dos materiais escolhidos. Em alguns casos, quando o cliente assim o deseje, são ainda elaboradas as Medições e Orçamento, onde vêm listados todos os trabalhos a serem feitos, com as respectivas medições, quantificações e preços, de maneira a permitir ao dono da obra consultar vários empreiteiros e, assim, ter uma base de comparação.
Esta fase da execução é importante, na medida em que o empreiteiro fica obrigado a executar a obra dentro dos padrões estipulados no projecto e no respectivo Caderno de Encargos, reduzindo a ocorrência dos famigerados “trabalhos a mais”, permitindo um melhor controlo do orçamento.

Como é feito o Cálculo dos Honorários?

Há uma Portaria que define as “Instruções para o Cálculo de Honorários”, do MOPC, (Ministério de Obras Públicas), que subdivide as obras em quatro categorias diferentes, de acordo com a sua complexidade. Existem, assim, 4 tabelas diferentes. Para casas normais, a tabela a utilizar é a da categoria 2.

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Albufeira - Apartamento venda

2006-11-28T11:00:00.000Z

Vídeo: Albufeira - Apartamento venda

Excelente vídeo que exemplifica como se pode por um apartamento á venda, e divulgar o mesmo pela internet.

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Casas do Futuro

2006-11-27T09:29:00.000Z

Vídeo: Casas do Futuro

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Publicidade imóveis

2006-11-25T11:19:00.000Z

Aqui esta um comercial engraçado sobre imóveis.

Vídeo: Publicidade imóveis

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Preço de venda da casa

2006-11-24T06:54:00.000Z

Decidiu vender a seu casa, e o normal seria simplesmente por o casa a venda, mas como em quase tudo na vida estamos numa área especializada e o processo de venda que normalmente não é realizado por si tem com toda a certeza diversos aspectos.

Aqui entram as imobiliárias, empresas especializadas neste tipo de negócios, pois a actividade das mesmas é a compra , venda e arrendamento de casas. Existem diversos passos que deve seguir para que não tenha problemas com este processo, a começar pela definição do preço de venda seu imóvel.

Assim terá que pesquisar por forma a estabelecer o Melhor preço para a sua casa, escolhendo os melhores profissionais do ramo para conseguir o seu objectivo.

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