Casa de sonho Havaii

Uma casa em frente a Praia que custa perto de um milhão de dólares num paraíso chamado Havaii

venda e compra de casas

Mercado imobiliário de Lisboa

Estudo internacional prevê melhores perspectivas de investimento para o mercado imobiliário lisboeta, com destaque para o sector comercial.

Os investidores estrangeiros estão mais interessados no mercado imobiliário de Lisboa. A conclusão é avançada no relatório internacional “Emerging Trends in Real Estate Europe”, publicado pela Urban Land Institute (ULI) e pela PricewaterhouseCoopers, que teve como base a opinião de mais de 300 líderes de opinião internacionais.

Apesar da capital portuguesa continuar a ocupar o 21º lugar do ranking das cidades com melhor relação entre risco e retorno, esta j・integra o grupo das que estão caracterizadas por uma distribuição equilibrada entre compra, reserva e venda de imóveis. Andrea Carpenter, da ULI diz mesmo “que há um pensamento optimista em relação a Lisboa” que, apesar de tudo, “conseguiu resistir à queda acentuada de muitas cidades relativamente ao ano anterior”.

Opinião semelhanate tem Joaquim Montezuma, investigador do Instituto Superior de Economia e Gestão para quem “o mercado residencial nacional só pode subir, dado o afastamento actual do topo do ciclo europeu, contrariamente ao que acontece, por exemplo, em Espanha ou Londres onde os preços já são elevadíssimos”. (Continue a ler na versão impressa do jornal arquitecturas)

Fonte : Jornal arquitecturas

Arquiteto japonês

falsifica documentos de segurança sísmica

Sete hotéis fecharam, proprietários saíram de casa e engenheiros aconselharam que 14 edifícios fossem demolidos.

O arquitecto Hidetsugu Aneha confessou recentemente ter falsificado documentos relativos à resistência sísmica de vários edifícios que estava a projectar, com o objectivo de poupar dinheiro e ganhar concursos e contratos.

Aneha, de 48 anos, tem um pequeno atelê em Ichikawa, responsável por cerca de 200 estruturas, incluindo arranha-céus, hotéis e templos, sendo que pelo menos 21 não estão preparados para resistir a um terramoto de pequeno impacto.

A agravar esta situação está o facto de o Japão estar situado por cima de quarto placas tectónicas, tornando-o numa zona de alto risco, fazendo com os códigos de construção sejam mais rígidos que o habitual. Nos seus projectos, o arquitecto Aneha usou menos estruturas de aço, o que diminui os custos de construção.

Consequentemente já fecharam sete hotéis, alguns proprietários saíram das suas casas e engenheiros, que analisaram os edifícios aconselharam a que 14 dos 21 fossem mesmo demolidos por falta de segurança.

Fonte: casas Sapo

Casas de Sonho

Aqui esta uma casa que vale tentar conhecer, pois é uma casa de sonho.

Quem nunca sonhou viver numa casa como esta, que mansão, que decoração que espaço, enfim tudo de acordo com a casa dos sonhos de muitos.

Imoveis na Internet

A internet ao serviço dos clientes ou vendedores de imóveis



Aqui esta uma forma de procurar e encontrar o seu imóvel perfeito sem sair de sua casa, a tecnologia de um portal que facilita demais a 1ª fase de compra o aluguer de casa que é a procura.

Vendas

Portal de imóveis

Em portugal existe um portal de casas que tem a maioria das ofertas, é o casa sapo.

Este portal de imóveis funciona com imóveis de pessoas particulares e com os imóveis que cada agencia imobiliária dispõem la, assim a oferta é muito maior

Neste Portal pode encontra casas e apartamentos novos, usados.

As possibilidades passam pela venda e pelo arrendamento.
Para visitar o portal sapo clique aqui

Vendas de Casas - Vivendas

Video de anuncio e apresentação de uma casa- vivenda para venda.

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Vender a casa

Vídeo: Como vender a casa

Este vídeo mostra como se deve apresentar uma casa ao mercado para assim permitir uma venda mais rápida e fácil

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Agentes e mediadores

Imóveis venda Erros

“Todos os agentes tiveram a mesma formação, por isso devem saber todos a mesma coisa.”

A profissão Imobiliária está a mudar constantemente, como foi referido a cima, os melhores profissionais estão sempre a par dessas mudanças, continuando a sua formação. Muitos vão além dos requerimentos mínimos. Muito agentes adquirem “designações profissionais”, prova essa, de que fizeram cursos especializados.

“Quero um mediador que viva na minha vizinhança.”

Conhecimento do mercado local, não se consegue apenas vivendo na vizinhança imediata. Claro, o seu agente deve ter conhecimento próximo de vendas recentes, da proximidade das escolas, dos negócios, etc. o que é facilmente conseguido através de uma pesquisa extensiva. A conveniência não deve ser a razão principal para a escolha de um agente.

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Mediação imobiliária

Imóveis venda - Erros

“O agente é que importa – não a mediadora.”

Os agentes que trabalham para uma mediadora grande, bem estabelecida, com muitos agentes têm as suas vantagens. Geralmente as grandes mediadoras têm horários mais alargados, assim terão sempre alguém disponível para receber uma chamada a respeito da sua casa. Escritórios maiores geralmente têm maior orçamento para gastar em publicidade. O espaço publicitário para a sua casa em particular pode não ser muito grande, mas porque o anúncio na sua totalidade é maior receberá mais atenção.

As grandes empresas de Imobiliário geralmente têm muitos agentes. Isto é importante porque quando a sua casa é nova no mercado, a empresa pode fazer uma “apresentação de escritório” onde todos os agentes visitarão a sua casa. Cada agente que vir a sua casa e ficar impressionado é mais um agente na sua equipa.

Ainda mais, as empresas grandes são melhores a oferecer formação contínua aos seus agentes. Como resultado, o seu agente pode estar mais qualificado e melhor preparado para lhe oferecer um serviço com qualidade. Embora seja necessário que os agentes de Imobiliária frequentem “formação contínua” para que possam acompanhar as mudanças do mercado Imobiliário, muitos agentes frequentam apenas os cursos mínimos. Às vezes as empresas maiores conseguem convencer melhor os seus agentes a irem para além dos cursos mínimos.

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