Mediação imobiliária - Exclusividade

Mediação imobiliária

Contrato de Exclusividade

Um contracto de Exclusividade permite a Imobiliária anuncie a sua casa, garantindo-lhes a comissão. Também permite que os donos procurem por eles próprios compradores.

Este tipo de contrato não é muito utilizado.

A razão pela qual o contrato de Exclusividade a Uma Imobiliária não é muito utilizado é porque não há incentivo para que o Mediador e a sua companhia gaste dinheiro e tempo a publicitar a sua casa. Se o dono arranjar um comprador, eles teriam gasto dinheiro (e tempo) que não pode ser recuperado na comissão.

Mais, é muito fácil que a ganância e a falta de ética entre neste quadro. Alguns vendedores e compradores tentarão pôr de lado o agente, mesmo tendo sido o esforço do Mediador que trouxe o comprador á casa.

Se encontrar uma Imobiliária que proponha este tipo de contrato, não espere muito deles. Vão ficar à espera que algo aconteça.

Existem outros tipos de contratos:

Direito Exclusividade à Venda
Não Exclusividade

Alem disso tem as especificidades do Contrato Imobiliário.

Tags: Casas, Imóveis, imobiliárias, crédito Imóvel, imóveis venda, imobiliário, imobiliárias, corretora, casas, casa, cartório, arrendamento, aluguer, venda de imóveis, venda de casas, venda casa, terrenos, registro de imóveis, mediação imobiliária, lei do arrendamento, lei arrendamento, imóveis para alugar, imóveis alugar, imóveis a venda, corretora de seguros, contrato de arrendamento, contrato arrendamento, compra casa, casas vender, casas para venda, casas para alugar, casas a venda

Casas - Paredes e Telhado- Reparações exteriores

Casas - Reparações exteriores

Paredes e telhado

A grande decisão é se pinta ou não pinta. Quando olha para a sua casa do outro lado da rua, ela parece cansada e velha? Se sim, talvez o melhor seja pintar. Geralmente é um bom investimento e melhora muito o aspecto da casa, acrescentado euros às ofertas dos possíveis compradores.

Ao escolher as cores, não devem ser vistosas e fora do normal, mas uma cor que se encaixe bem na vizinhança. É claro, que a cor também depende do estilo da sua casa. Por alguma razão, alguns tons de amarelo parecem provocar melhor reacção nos compradores, quer seja usado parcialmente ou na totalidade da casa.

Quanto ao telhado, se sabe que o seu telhado tem infiltrações, componha-o. Se tem um telhado com infiltrações, e não o compõe nem avisa os compradores, prepare-se para ter problemas com advogados no futuro.

Por outro lado, espere e veja o que o mediador diz. Para quê gastar dinheiro desnecessariamente?

Há vários tópicos neste tipo de reparações exteriores:

Jardim e terreno circundante
Terreno atrás da casa
Porta da frente e entrada

Tags: Casas, Imóveis, imobiliárias, crédito Imóvel, imóveis venda, imobiliário, imobiliárias, corretora, casas, casa, cartório, arrendamento, aluguer, venda de imóveis, venda de casas, venda casa, terrenos, registro de imóveis, mediação imobiliária, lei do arrendamento, lei arrendamento, imóveis para alugar, imóveis alugar, imóveis a venda, corretora de seguros, contrato de arrendamento, contrato arrendamento, compra casa, casas vender, casas para venda, casas para alugar, casas a venda

Casas - Reparacoes interiores - Tectos, paredes e pintura

Casas - Reparacoes interiores

Tectos, paredes e pintura

Verifique todos os tectos para ver se têm manchas de água e veja se a infiltração é causada por canos ou pelo telhado imperfeito. Encontre a infiltração, repare-a e certifique-se de que o trabalho é bem feito. Nada irrita mais os compradores do que descobrir – depois da compra – infiltrações, sejam elas por canos ou telhados.

Se uma mancha de água estiver presente depois da reparação, faça o trabalho de cosmética necessário para tornar a sua casa mais desejável. Isso significa pintar.

De qualquer forma, terá de pintar, especialmente se o sujo se acumulou em alguns locais ou se a cor já está ultrapassada. Uma pintura torna uma casa mais fresca e nova, e impressiona sempre.

Pintar pode ser o seu melhor investimento aquando da venda da sua casa. Não é uma operação muito cara, e muitas vezes pode ser feita por si. Não escolha cores baseadas na sua preferência, mas no que apele ao maior número de compradores possível. Deve escolher uma cor branca ou perto, porque o branco ajuda os quartos a parecerem luminosos e espaçosos.

Outros tópicos neste tipo de reparações interiores :

Canalização
Carpete e chão
Janelas e portas
Controle os cheiros

Tags: Casas, Imóveis, imobiliárias, crédito Imóvel, imóveis venda, imobiliário, imobiliárias, corretora, casas, casa, cartório, arrendamento, aluguer, venda de imóveis, venda de casas, venda casa, terrenos, registro de imóveis, mediação imobiliária, lei do arrendamento, lei arrendamento, imóveis para alugar, imóveis alugar, imóveis a venda, corretora de seguros, contrato de arrendamento, contrato arrendamento, compra casa, casas vender, casas para venda, casas para alugar, casas a venda