Projecto Arquitectura Construção

Continuação de Projecto de Arquitectura

Projecto de Arquitectura - Exemplo

Área de construção estimada: 200m2

Considerando-se um custo de construção entre €698.32/m2 (preço médio para uma casa com acabamentos razoáveis), temos um custo total de construção de €139.663,41.

Se entrarmos na tabela 2 para o cálculo dos honorários, dá-nos uma percentagem de 6.87%, o que corresponde a €9.626,79€ de honorários para o projecto de Arquitectura.

Pelas referidas “Instruções”, a distribuição dos honorários pelas diversas fases é a seguinte:

• Adjudicação – 10%
• Programa Base – 10%
• Estudo Prévio – 15%
• Anteprojecto – 25%
• Projecto de Execução – 30%
• Assistência Técnica ao Projecto – 10%

É habitual os arquitectos fazerem algum desconto sobre estes valores.

Normalmente, estão ainda incluídos nos honorários de projecto:

- A efectivação de reuniões regulares com o Dono da Obra ou seu representante;
- A coordenação dos projectos das especialidades com o projecto de Arquitectura;
- As Condições Técnicas Especiais dos Cadernos de Encargos de Arquitectura, com as respectivas especificações dos materiais e equipamentos;
- Medições e Orçamento.

A proposta de honorários de arquitectura não contempla, por norma:

- O levantamento topográfico (uma recomendação – o levantamento deverá estar referenciado à Rede Geodésica Nacional, digitalizado em formato DWG, com indicação de árvores e outros elementos existentes no terreno e com curvas de nível à cada metro);
- Gestão e fiscalização da obra;
- Paisagismo;
- Os honorários dos projectos das outras especialidades necessárias à aprovação camarária. Os projectos de apresentação obrigatória são:

a) Fundações e estrutura;
b) Rede de águas;
c) Rede de esgotos;
d) Rede de gás;
e) Estudo do condicionamento térmico;
f) Estudo do condicionamento acústico
g) (só em algumas Câmaras).

Para além destes projectos, é ainda obrigatória a apresentação da ficha electrotécnica das instalações eléctricas e ficha própria da RITA para os telefones, ambas assinadas pelos técnicos competentes. Para efeitos de estimativa pode dizer-se que o somatório dos honorários de todas estas especialidades é, no cômputo geral, equivalente aos honorários do projecto de arquitectura.

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