quinta-feira, abril 26, 2007

Apartamentos ruíram

Apartamentos ruíramEm Istambul, na Turquia um prédio de apartamentos ruíu.

Esta tragédia aconteceu quando se procedia à demolição de um outro edifício ao lado.

Segundo as autoridades o prédio foi evacuado antes da cair, mas há rumores que existem pessoas nos escombros, tendo já sido retirado um pelo menos.

Na Turquia a queda de edifícios não é novidade, devido a suspeita qualidade de construção por não haver uma lei que defina os requisitos mínimos de segurança, nesse sentido após o terramoto de 1999 foi pedido ao governo a demolição de 50 mil prédios que segundo eles entraram em risco se existir novo sismo com alguma intensidade.

Portfolio Arquitectura

Casas na moda

Quem diria que alguém era capaz de inventar uma coisa assim ,mas parece uma nave espacial.

Criatividade acima de tudo

Casas na moda

segunda-feira, abril 23, 2007

Decoracao ambientes

sexta-feira, abril 20, 2007

venda e compra de casas

quinta-feira, abril 19, 2007

Projetos para casa

quarta-feira, abril 18, 2007

Casa japonesa

Casa japonesa

sexta-feira, abril 13, 2007

Mercado imobiliário de Lisboa

Estudo internacional prevê melhores perspectivas de investimento para o mercado imobiliário lisboeta, com destaque para o sector comercial.

Os investidores estrangeiros estão mais interessados no mercado imobiliário de Lisboa. A conclusão é avançada no relatório internacional “Emerging Trends in Real Estate Europe”, publicado pela Urban Land Institute (ULI) e pela PricewaterhouseCoopers, que teve como base a opinião de mais de 300 líderes de opinião internacionais.

Apesar da capital portuguesa continuar a ocupar o 21º lugar do ranking das cidades com melhor relação entre risco e retorno, esta j・integra o grupo das que estão caracterizadas por uma distribuição equilibrada entre compra, reserva e venda de imóveis. Andrea Carpenter, da ULI diz mesmo “que há um pensamento optimista em relação a Lisboa” que, apesar de tudo, “conseguiu resistir à queda acentuada de muitas cidades relativamente ao ano anterior”.

Opinião semelhanate tem Joaquim Montezuma, investigador do Instituto Superior de Economia e Gestão para quem “o mercado residencial nacional só pode subir, dado o afastamento actual do topo do ciclo europeu, contrariamente ao que acontece, por exemplo, em Espanha ou Londres onde os preços já são elevadíssimos”. (Continue a ler na versão impressa do jornal arquitecturas)

Fonte : Jornal arquitecturas

terça-feira, abril 10, 2007

Mercado Imobiliário Porto

A segunda metade da década de 90 foi caracterizada por um ritmo elevado de construção de novos fogos na maioria dos concelhos vizinhos do Porto, onde a expansão das infra-estruturas e a abertura de novas frentes de urbanização tornou possível um elevado crescimento da oferta residencial.

Esta evolução constitui igualmente um reflexo do reduzido esforço em reabilitação urbana que continua a caracterizar um país onde, entre 1996 e 2004,apenas 16% das obras concluídas em edifícios para habitação correspondiam a ampliações, alterações e reconstruções.

Fonte : Destaque Informativo da câmara municipal do Porto

Modelagem 3D - Dream House

sexta-feira, abril 06, 2007

Imóveis usados São Paulo

A cidade de São Paulo registou segundo Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 461 imobiliárias.

Em janeiro, foram vendidos 223 imóveis de todos os tipos, com predomínio dos apartamentos (57%). As propriedades mais negociadas pelas imobiliárias paulistanas foram as com preço final de até R$100 mil, que responderam por 60,66% do total, com maior percentual de vendas - 20,38% - para os imóveis cotados entre R$61 mil a R$80 mil.

Os negócios, em sua maioria, foram feitos à vista (60,99%), ficando o financiamento bancário responsável por 30,5% do total vendido. Entre os bancos, a Caixa Econômica Federal (CEF) respondeu sozinha por 22,87% dos créditos concedidos aos compradores de imóveis.

De acordo com a pesquisa realizada pelo CRECI-SP, em janeiro, o número de imóveis alugados na cidade de São Paulo foi 1,58% menor do que em dezembro. O índice de locação baixou de 2,1798 para 2,1453. As 461 imobiliárias pesquisadas alugaram 989 imóveis, sendo a maioria casas (52,48%).

Fonte Imóvel Web

segunda-feira, abril 02, 2007

Garantias na locação de Imoveis

Existem 3 formas de garantias que devem ser prestadas quando da locação do Imóvel no Brasil pelos inquilinos.

As 3 garantias conhecidas ou pelo menos mais usadas são :

- Seguro - Fiança
- Fiador
- Cauçao

Destes 3 tipos o mais usado no Brasil é o fiador, ficando o caução com 25 % e o seguro fiança com 5%.

Os problemas mais comentados e que levam a que o fiador seja a opção mais requerida tem a ver com burocracia e custo alto.

Assim temos que a caução que é um depósito feito pelo locatário ao assinar o contrato que equivale a até três aluguéis. O dinheiro fica numa conta de poupança em nome do proprietário do imóvel até o fim do prazo da locação.

O seguro-fiança, é uma apólice feita em uma seguradora pelo inquilino. Caso fique inadimplente, o dono do imóvel tem garantido o recebimento dos aluguéis.