imoveis venda - Erros comuns

imoveis venda - os maiores Erros de quem vai vender

O meu amigo (ou familiar) é agente imobiliário

A amizade não é suficiente para estabelecer credibilidade profissional. Use fortes critérios na escolha de um agente, da mesma forma que usaria se fosse contratar um advogado, médico ou um contabilista para lhe fazer o seu IRS. Um amigo verdadeiro ira compreender e dar valor que esta é uma decisão de negócio e apresentará as suas referências para competir pela venda. Para além disso, se algum problema ou dificuldade surgir com a venda da sua casa, será que quer arriscar romper uma amizade ou uma relação familiar?

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Serviços a prestar pelo Consultor Imobiliário

Serviços a prestar pelo Consultor Imobiliário

Sabe que só o mediador imobiliário pode trabalhar para si, a tempo inteiro, como profissional, para o ajudar a comprar o imóvel dos seus sonhos.

O Consultor imobiliário pode providenciar para si os seguintes serviços:

- Ajuda a determinar os seus requisitos e expectativas.
- Analisar a oferta em vários locais e preços.
- Analisar as suas capacidades financeiras para determinar a sua possibilidade de financiamento.
- Providenciar informação e mostrar todos os imóveis que se encontram dentro dos seus requisitos.
- Mostrar-lhe na área que escolheu a localização das escolas, supermercados, igrejas, facilidades de transportes, etc.
- Analisar os benefícios e contras de cada imóvel em relação á sua necessidade especifica.
- Disponibilizar toda a informação sobre impostos e taxas relativas á transacção.
- Informa-lo da totalidade dos custos inerentes à transacção
- Efectuar análise comparativa de preços, para o cálculo do real valor do seu imóvel.
- Negociar com o vendedor a obtenção do melhor preço
- Mantê-lo Informado do decorrer da negociação
- Preparar uma proposta de compra por escrito
- Ajuda-lo em todo o processo de financiamento
- Acompanha-lo à escritura
- Elaborar todo dossier para registo do prédio e pedido de isenção de IMI.

Porta da frente e entrada - Reparações exteriores

Reparações exteriores

Porta da frente e entrada

A porta da frente deve estar especialmente impecável, pois é a entrada para a casa. Pula os objectos da porta para que fiquem brilhantes. Se a porta necessitar de acabamentos, retoques ou pintura, certifique-se que tal é feito.

Se tem alguma placa com o nome da sua família, retire-a. Mesmo que seja na caixa do correio. Vai poder voltar a colocá-la quando se mudar. Arranje um tapete novo para a porta, é algo que também poderá levar consigo.

Verifique que a fechadura funciona bem e que a chave encaixa perfeitamente. Quando um agente vai visitar a sua casa com um comprador usa a chave para abrir a porta. Se houver problemas a abrir a fechadura todos ficam nervosamente à espera que se abra a porta, isto envia uma impressão negativa aos possíveis compradores.



Há vários tópicos neste tipo de reparações exteriores:

Jardim e terreno circundante
Paredes e telhado