Ratoeira do Imobiliário

A Ratoeira do Imobiliário:

A casa: Investimento preferido de qualquer indivíduo:

- Viver naquilo que é seu;
- Não pagar uma renda;
- Mito da valorização constante;
- Capacidade individual em apreciar a qualidade do investimento realizado;
- Baixo nível das taxas de juro com ofertas atractivas e irrecusáveis.
- Taxa agressivas/de crédito barato.

Análise profunda

Todos os negócios foram bons?
Todos irão continuar a ser bons?

As Ratoeiras:

Da Construção:

- 80% dos prédios não obedecem a condições mínimas de isolamento (frio ou calor) – factura excessiva em aquecimento com incómodo inadmissível e vitalício.

Da localização:

- A localização, por vezes longínqua, advém da vontade de ter casa própria a todo o custo e:
- leva ao pagamento de renda vitalícia em transportes e tempo em deslocações;
- stress do chegar tarde;
- condições de vida degradadas;
- falta de produtividade.

A macroeconómica:

O depender do desenvolvimento económico na actividade imobiliária é um modelo que atingiu os seus limites por excesso de oferta, o que levará em curto prazo a:

- diminuição dos preços/sobretudo os de pior qualidade e os mais longínquos;
- incumprimento dos contratos de crédito imobiliário levará a preços de venda em leilão anormalmente baixos, o aumento das taxas de juro tendo em conta o risco destes créditos forçarão a criação de ratoeiras individuais.

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