Decoracao casa

Na realidade a decoração da casa é um dos elementos mais importantes, pois paredes, chão e por ai fora todas elas tem, muitas vezes para não dizer a maior parte das vezes o que realmente faz a diferença é a decoração da a mesma.

Assim sendo deixamos aqui uma sugestão de ultima geração , que tem a ver com a possibilidade de integrar um aquário de peixes no meio da sua sala com as ultimas tecnologias , mais parecendo um quadro.

Imobiliaria Era

ERA Imobiliária chegou as 100 mil angariações e isso é um dos temas em destaque durante o Salão Imobiliário de Lisboa na FIL.

Segundo a própria Imobiliária Era o numero prova que a "imagem de excelência no sector", visto ter " o maior número de angariações do mercado imobiliário português".

A ERA Imobiliária vai comemorar assim o seu 10º aniversário em Portugal e para isso vai durante o SIL 07 em Março realizar um o jantar no Pavilhão Atlântico com os Quadros da ERA mais 1500 convidados.

Credito a habitacao

o Credito a habitação é um dos segmentos onde os bancos apostam forte, com o passar do tempo e subida das taxas de juro cada vez mais a politicas de cada instituição a nivel publicitario são mais agressivas.

Assim o mercado do Credito a habitação esta em constante ebulição e os famosos usados nas campanhas são cada vez mais um dos garantes de atracção de novos clientes.

Fica assim aqui imagens de um anuncio de publicidade ao credito a habitação de uma conhecida instituição financeira.

Apartamentos Encosta do Mosteiro em Lisboa

A Epul ( Empresa publica de urbanização de Lisboa).
Colocou a venda o seu empreendimento Encosta do Mosteiro no Restelo em Lisboa.

Assim a 3º fase já esta disponível alargando a oferta de venda de apartamentos numa zona interessante como é o Restelo, considerada como um dos mais nobres bairros residenciais de Lisboa.

Segundo os promotores viver na zona do Restelo com o Rio Tejo no horizonte e tendo como vizinhos o centro cultural de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos, pode ser uma mais valia devido aos espaços verdes e zonas de lazer que convidam aos passeios a pé.

A localização é numa das zonas periféricas de Lisboa, mas como ainda fica dentro da cidade permite em escassos minutos aceder a muitos dos mais importantes espaços culturais de Lisboa.

Taxa Euribor Imoveis

Casas - financiamento imóveis - Taxa Euribor

Os empréstimos à habitação (financiamento imóveis), cujas prestações são variáveis, estão geralmente indexados à Euribor a seis meses

Esta taxa é normalmente utilizada como indexante dos emprestimos, ou seja , taxa euribor + Spread = Taxa de credito a habitação.

Euribor - Euro Interbank Offer Rate

É uma taxa interbancária que resulta da média de um painel de 57 bancos de países da União Europeia e de outros países externos que actuem activamente no mercado do euro.

Empreendimento Pateo da Colina

A Somague é a responsável por este empreendimento Páteo da Colina em Algés/ Lisboa.

Com uma localização excelente a entrada de Lisboa, bem como a vista de alto de uma colina sobre o Rio Tejo, tornam estes apartamentos num local fantástico para viver tranquilamente a entrada da cidade.

Quanto a qualidade dos apartamentos do Páteo da Colina, e garantida pela Somague quer na construção e acabamentos, bem como no equilíbrio paisagístico da zona.

A oferta de apartamentos na urbanização passa por T1, T2, T3 e T4.

Assim aqui fica mais uma opção para viver nem Lisboa com qualidade , e neste caso com a garantia dos empreendimentos construídos pela Somague

Empreendimento Terraços de Cascais

o Empreendimento Terraços de Cascais é mais uma opção para viver na cidade de Lisboa.

Entre as diversas vantagens que se promovem no Empreendimento temos as magníficas vistas sobre o mar, a baia, a marina e a zona histórica, bem como a localização na zona da Ribeira das Vinhas, distinguindo-se assim pelo sossego, segurança, privacidade, num local integrado no verde do Parque Natural Sintra Cascais.

Este Empreendimento de Apartamentos Terraços de Cascais situa-se na vila de cascais e permite aliar a tranquilidade e lazer da localidade estando muito perto da cidade de Lisboa.

A vila de Cascais é conhecida luxuoso comércio local, pelos restaurantes, bares, praias, marina, acompanhado da possibilidade de prática de golfe em locais altamente prestigiados, proporciona uma qualidade de vida única. A proximidade dos principais acessos rodoviários e ferroviários, proporciona a simplicidade do dia a dia longe da azáfama das grandes cidades.

Este Empreendimento Terraços de Cascais tenta aliar o luxo e tecnologia, num condomínio fechado tendo como oferta apartamentos T3 e T3+1.

Empreendimento Parque Cidadela

Urbercaste lança um empreendimento diferente na zona de cascais.

No meio da vila de Cascais que em tempos foi uma pequena aldeia de pescadores e lavradores surge um empreendimento de Luxo com todos os confortos possiveis.

Hoje considerada por muitos como um dos locais de eleição para viver no distrito de Lisboa, cascais é assim uma vila onde a vida moderna se cruza com todo o glamour de ruas com muita historia e traça de antigos palacetes.

O Parque Cidadela é um empreendimento no meio da vila de cascais na Av.25 de Abril, ladeado por áreas verdes e vistas para o mar que banha a Vila.

"Um verdadeiro refúgio situado no centro da vida cosmopolita da Vila de Cascais."

Quanto a qualidade dos apartamentos do Parque Cidadela, e garantida pela Urbercaste quer na construção e acabamentos, bem como no equilíbrio paisagístico da zona.

A oferta de apartamentos na urbanização passa por T1, T2, T3, T4 e T5.

Assim aqui fica mais uma opção para viver perto de Lisboa com qualidade e glamour.

Mudar a casa

A verdade é que este pequeno video é uma comédia sobre mudar de casa.

Realmente há comédias mesmo no imobiliário que valem a pena ver.

Apartamentos em Lisboa Remodelação

Excelente artigo em imagens de uma Remodelação feita em Apartamentos em Lisboa.

Assim aqui fica um pouco do que é feito nos imóveis lisboeta, ou pode ser feito quando se contratam profissionais para fazes a remodelação de apartamentos ou casas.

Este é uma parte do mercado imobiliário de Lisboa, completando muitas vezes a construção nova e empreendimentos mais recentes.

Créditos

Embora não seja directamente relacionado com casas e apartamentos, coloquei esta promoção feita a esta instituição financeira por pensar que o comercial em questão é um complemento na politica deste banco, pois usa as celebridades para promover o credito, e na habitação usa a sara Tavares.

Salão Imobiliário de Lisboa

Estas imagens são o video de apresentação do Salão Imobiliário de Lisboa - SIL

Anuncios credito habitação

Este é um anuncio clássico de uma instituição bancaria para o credito a habitação, embora já tenha uns anos serviu de relançamento do serviço de credito a habitação por parte deste banco.

Imobiliarias cashouse

Aqui ficam as imagens de uma convenção da Cashouse, que é uma das mediadoras imobiliárias que actua em Portugal.

nestas imagens pode se ver como decorre uma convenção , como é o espírito de equipa, as actividades e os prémios e reconhecimento dos consultores imobiliários.

proposta de credito a habitação

Ontem deixamos aqui uma proposta de credito a habitação, hoje fica a proposta de outra instituição, com um tipo de publicidade diferente.

Embora todos eles tenham por base figuras publicas a comentarem que preferem a instituição financeira para fazerem os seus créditos.

Credito a habitação

Os bancos apostam forte neste segmento de mercado, e cada dia que passa apostam neste produto financeiro com politicas agressivas , assim produzem muitas vezes anúncios para poderem captar clientes.

Assim deixo aqui imagens de um anuncio de credito a habitação de uma instituição financeira.

tecnologia na venda imobiliaria

Realmente foi uma surpresa boa ver que algumas mobilarias em Portugal começam a utilizar certos recursos tecnológicos para promover os imóveis que tem para venda.

Assim pelo que se vê hoje no YouTube algumas delas já colocam as casas, moradias e apartamentos por la tentando assim chegar ao cliente de outra forma e mostrando o produto com vantagens para ambas as partes no caso dos clientes que perdem menos tempo na procura e na de quem vende que mostram o seu produto sem precisar de ser localmente e portanto esta sempre disponível o visionamento.

Assim podemos dizer que alguns mediadores portugueses começaram a evoluir e a aderir as ferramentas na Internet para chegarem aos clientes com menores custos, e por isso deixamos aqui esta nota , pois é sempre bom ver que as coisas evoluem.

Apartamentos Villa restelo em Lisboa

Aqui fica umas imagens sobre um apartamento em venda numa urbanizações em Lisboa.

Situada junto ao centro Cultural de Belém esta empreendimento de Apartamentos têm boa qualidade de construção com bons acabamentos e uma excelente zona envolvente.

Assim aqui ficam as imagens para que possa conhecer um pouco mais estes apartamentos, neste caso um T3.

Arquitectura de Sevilha

Estas imagens mostram a arquitectura de Sevilha com fortes traços mouros originários da ocupação da cidade século VIII até o XIII.

Sevilha é uma cidade espanhola da Andaluzia com muita historia e situa-se em Espanha no sudoeste da Península Ibérica.

Moradias lindas

Mais uma casa de sonho, para que ninguem bote defeitos.

Aqui se mostra a categoria de um projecto de arquitectura e do que uma bela casa pode fazer por qualquer um, ou seja esta sera um sonho para quase todas as pessoas.

Arquitetos - casas fantasticas

Aqui fica uma imagem de um projeto de casa fantástica, o arquiteto e o Ateliê de arquitetura em causa fizeram um excelente trabalho, assim bem vale ter uma casa.

Dicas Arrendamentos

Em Lisboa existem vários tipos de casa para arrendar, mas de uma maneira geral a qualidade é baixa.

Quando a qualidade sobe os preços sobem em flecha, assim ao procurar uma casa para arrendamento torna-se difícil pois muitas das vezes as casas não estão em condições.

Para além deste problema existe outro ainda mais comum no mercado que é os preços, os donos dos imóveis pensam que tem outro na mão e muitas vezes põem preços completamente desajustados a zona e ao que realmente as casas ou apartamento s valem e depois com o passar do tempo vão começando a descer os preços, mas para isso perdem meses de renda.

uma dica que deixo aqui aos proprietários e que façam contas , pois na realidade uma renda muito alta nem sempre e um sinal de bom arrendamento.

Um exemplo que posso deixar aqui passa pelo seguinte, uma casa que é colocada no mercado a 1500 euros, mas na realidade em conformidade com as que existem na zona valera uns 1100 a 1000 euros. O proprietário vai passar x meses para a alugar e se tiver sorte provavelmente passado 6 meses pedira 1200 e consegue arrendar e ai fica todo contente.

Mas realidade é outra e fazendo umas contas básicas temos (6 meses a espera = - 6000 euros), digamos que a pessoa que alongou o fez por 2 anos a 1200 (24x1200). Na realidade ele vai ganhar 200 euros a mais durante os tais 24 meses (4800), mas se tivesse posta a mil talvez fizesse o aluguer logo e ai na realidade ainda ganhava 1200 euros, ora isto mostra que ate por um pouco abaixo do valor de mercado pode ser interessante pois o tempo para alugar pode retirar todas as mais valias que desaparecem rapidamente com os meses de espera

Casa mais cara a venda

Pink Stucco

Nos estados unidos foi posta a venda aquela que parece ser a casa "pink stucco home" mais cara do mundo, pelo menos a mais cara a venda neste mercado de imoveis.

A mansão "pink stucco home" situada em Beverly Hills foi outra hora propriedade de William Randolph Hears e Marion Davie. Esta mansão tem a forma de H e um terreno de 6,5 hectares, sendo composta entre outras coisas por 29 quartos , 3 piscinas, um cinema e uma discoteca, para além de mais 4 casas, um apartamento e um anexo para os seguranças.

Esta casa bate as outras duas e passa para o topo da lista, da pequena lista de três mais caras a venda que assim se completa com $155 milhões pela " Montana's Big Sky country" e $135 milhões pela "Aspen, Colo., complexo do príncipe da Arábia Saudita " Bandar bin Sultan".

Lisboa Casas e Apartamentos

Em Lisboa a velha máxima das casas e dos apartamentos de luxo parece estar a cair.

Os imóveis tem uma velha máxima em Portugal, dizem os entendidos que quanto mais cara é a casa mais rápido se vende e assim é como se o mercado de luxo nunca fosse afectado.

Ora o que neste momento se verifica na capital de Portugal Lisboa esta a começar a deitar por terra teoria, no ultimo estudo da Aguirre Newman, de Janeiro de 2007, os Bairros e zonas de luxo como Lapa e Amoreiras tem uma previsão de tempo de venda de novas construções situados nos dois anos.

No mesmo estudo fica-se a saber ainda quais as zonas menos apetecidas da Capital onde a procura é mais ténue e portanto mais difícil de vender casas novas, essas zonas são o Rato, Estrela, Avenida da Liberdade, Olivais, Olaias e Chelas.

Dica retirar papel parede

Nas imagens do video pretende-se ajudar e ao mesmo tempo explicar uma tarefa de reparações interiores da sua casa, assim a dica passa por você mesmo remover o papel das suas paredes, que passos devem seguir na sua casa ou imóvel por forma a poder dar uma nova imagem e vida ao seu imovel.

Dicas - Pintar as Paredes

Este vídeo tem por objectivo explicar como pode você mesmo pintar as suas paredes, que passos devem seguir na sua casa ou imóvel por forma a realizar um excelente pintura das paredes.

Casa tipica Lisboa

O último estudo de Janeiro de 2007 da Aguirre Newman, define a Casa típica Lisboa como sento o T2 ou um T3 de menores dimensões (112m2)

Embora existam imóveis com as diferentes tipologias em Lisboa, desde alguns T5 até alguns T0 a preferência recai na tipologia falada em cima.

Para estas tipologias de T2 eT3 o preço médio do m2 é de 2.928 euros.

No mesmo estudo podemos retirar ainda que os apartamentos mais caros se situam nas avenidas novas de Lisboa onde as casas têm acabamentos de luxo a juntar a localização.

casa do arquiteto

Neste caso é uma casa criada para o condomínio Alphaville, em BH, Minas Gerais.

O projeto de casa foi realizado pela A&A Arte Arquitetura Isabel Caminha. As imagens falam por si e podemos dizer que a beleza do projeto arquitetônico é enorme.

Casas Portugal

Esta casa é uma casa de chá construída por um arquitecto famoso português. Situada no norte de Portugal, mas precisamente em Leça de Palmeira , Matosinhos.

O arquitecto em causa nesta casa de Portugal é Álvaro Siza, ficam aqui as imagens para que possam ver a beleza da casa e do local onde a mesma se encontra.

Sagrada Familia Edificios

Este edifício famoso da Humanidade fica situado na cidade de Barcelona e tem por nome Sagrada Família.

O projecto tem muitos anos e ainda não esta terminado, foi elaborado pelo arquitecto Antoni Gaudi, e é uma igreja.

A sagrada família constitui um dos atractivos turísticos de barcelona

Sofa design

Assim se Constroi um sofa com design e imaginação, uma peça de decoração diferente.

Casa Duplex venda em Fortaleza

Aqui fica um vídeo de um a Casa que esta a venda em fortaleza.

Coloquei esse imóvel aqui porque achei uma casa bastante interessante e o vídeo bem feito de forma a promover o Duplex que fica situado em fortaleza.


Estes vídeos do YouTube são outra forma de promover uma casa a venda, quem sabe as pessoas não vem, e assim é mais uma forma de publicitar o seu imóvel.

Anuncios de casas.

Anuncio de casas com humor, para assim conseguir convencer as pessoas a escolher este mediador quando desejam procurar casa..





Neste Anuncio a agencia em causa cola-se a comedia por forma a tentar ser mais conhecida e preferida pelos vendedores e compradores de imóveis, uma forma de ganhar destaque no mercado imobiliário, realmente são posicionamentos de comunicação.

Mercado de imoveis 2006

Segundo um estudo da Worx-Knight Frank o mercado de imóveis teve uma melhoria em 2006.

O mercado imobiliário ao longo de 2006, teve taxas de ocupação e arrendamento bastante positivas, não tendo a instabilidade em algumas regiões do Globo interferido muito negativamente para as principais cidades mundiais.

Para estes resultados de melhoria do mercado mundial de imóveis contribuiu grandemente a situação economia do mundo em 2006 onde o crescimento foi visível para as principais economias mundiais.

Em relação a capital portuguesa, segundo o estudo Lisboa situa-se na 15 posição do Ranking europeu.

Venda de casa milionaria

Esta é a casa que todos sonharam um dia ter, pois mas foi posta a venda pela modesta quantia de $75 milhoes de dolares.

Esta casa e espantosa quem não desejaria ter uma casa destas, enfim uma pérola no meio do oceano.

Era agencia imobiliaria

A era imobiliária dará aqui inicio a um novo capitulo neste blog casas e imóveis que é dar a conhecer as imobiliárias e portais de referencia quer em Portugal, quer no Brasil.

Assim vamos começar pela Era em Portugal, que faz parte do grupo internacional de Imobiliárias ERA(Electronic Realty Associates) fundado em 1972. Em 1988 foi adquirida pelo Grupo Cendant que intervêm nos ramos das Viagens, Rent-a-Car e Serviços Financeiros, bem como no Imobiliário.

No caso da Era Portugal a historia começa em 1998 com a primeira agência Imobiliária ERA, e tem tido uma historia de sucesso pois possui já mais de 140 agências, e espera chegar as 200 em 2008.

Coma rede actual chega a grande parte do mercado imobiliário português, e tornou-se mais conhecida ainda com a ultima aposta que fez no futebol português traves do patrocino dos árbitros Portugueses.

Para quem quiser conhecer melhor o procurar casas, apartamentos ou outro tipo de imóveis aqui fica o endereço do site da ERA

Casa e decoracao - Tapetes

Aqui vão umas dicas sobre os tapetes, e como usar os mesmos na decoração da sua casa.

Os tapetes na decoração são um elemento importante de realce da restante decoração da casa, e para alem disso tornam o seu ambiente mais acolhedor e aconchegante.

Como em tudo o seu uso deve ser moderado e segue algumas normas para que não se caiam em exageros, assim deve usar os mesmos para dividir ambientes numa sala (sala de estar e sala de jantar), ou para criar um pequeno ambiente tipo recanto de leitura ou de Televisão, já nos quartos devera aproveitar para completar com o resto da decoração e assim acrescentar mais um elemento.

Nunca esqueça que a qualidade dos tapetes é bastante importante em qualquer ambiente pois um tapete de menor qualidade pode comprometer o resto da decoração dai aconselha-se os tapetes que são feitos por artesãos pois normalmente apresentam excelente qualidade.

Dicas para escolher os tapetes na decoração da casa:

- No caso de ter sofás claros ou neutros e gostar de cor fortes, pode escolher um tapete nesses tons de forma a harmonizar o seu espaço.

- Em questão de limpeza são preferíveis os tapetes de nylon, que para alem disso são também mais resistentes.

- Para as áreas como a cozinha ou casa de banho a escolha deve recair por tapetes emborrachados com padrões simples.

- Os tapetes sem brilho são uma das hipóteses pois integram-se facilmente e dão um toque de classe a sua decoração devido a ter um aspecto natural.


Claro que no fim se poder comprar tapetes de alta qualidade melhor será, podemos aqui falar de tipos desses tapetes mas que a maior parte das bolsas não pode atingir devido aos seus preços serem exorbitantes, neste segmento estão incluídos os tapetes artesanais (persas e os portugueses de Arraiolos), bem como os tapetes brasileiros de fibras naturais como o Sisal.

Assim vai a decoração da casa.

casas mal construidas

Inacreditável o que se vê nesta imagem de uma casa, que construção.....

o Arquitecto que fez isso deve ter bebido com toda a certeza uns copos a mais, pois fazer uma parte da casa sem acesso é de loucos, mas há malucos para tudo.

claro que podemos sempre pensar que foi o mestre de obras ou empresa construtora ou indo mais longe que foi a obra que não chegou ao fim, embora na imagem não pareça.

Frases de Arquitectura

A Arquitectura é o Grande livro da Humanidade

Victor Hugo

Mais frases conhecidas em Frases e Pensamentos

Arendamento de casas

Comercial de TV que mostra como pode ser feita uma sátira com humor sobre o trabalho de uma agência que faz arrendamento e vendas de casas.



Neste comercial podem ver como é feita publicidade por uma agência imobiliária em termos de arrendamento de casas e vendas de casas.

Esta é um das agencias mais conhecidas do mundo, são uma multinacional

Software de plantas

O Floorplanner é um software de Plantas.


Este programa permite de uma forma simples partilhar e criar plantas na web. ele utiliza ferramentas de desenho simples permitindo gerar plantas rapidamente, bem como idealizar a decoração da casa em minutos.

Estes desenhos podes ser gravados ou até imprimidos e assim permitem que você possa partilhar os mesmos com a família, amigos ou colegas.

Sendo um produto de web2.0 permite fazer tudo isso no Browser sem necessidade de fazer download de qualquer programa para o seu pc.


Para quem quiser testar aqui esta o link do Floorplanner

Arquitectura Dubai

Estas imagens são uma representação arquitectónica de como ficara a o Dubai após as obras que estão a decorrer no pais.

O tipo de construção e projectos levam a que a mesma em termos de arquitectura sirva de inspiração a muitos.Muitos dos edifícios construídos vão ser famosos e servir como referencia para o futuro.

apartamentos projetos

Aqui esta um projeto de apartamentos.



Neste vídeo pode ver imagens de um projeto de apartamentos no Brasil em Fortaleza. Este tipo de imagens serve assim para promover a venda dos apartamentos ao mesmo tempo que são apresentados.

casas de famosos

Aqui fica uma pequena vista das casas dos famosos, são imóveis de sonho.

Neste pequena vídeo com imagens de vivendas deslumbrantes temos actores, futebolistas, músicos, políticos e demais famosos de varias nacionalidades.

Projectos Arquitectonico em 3D

Estas imagens mosrtram como e possivel ir longe na Arquitectura na modelagem 3D, este ate consegue gerar 3D em tempo real e mostrar estas imagens de uma cidade.

Aqui e possível ver em 3D em " Real Time" o projecto e todo o ambiente que envolve as construções.

Decoracao japonesa

A Beleza da decoração japonesa nas casas passa pela simplicidade da mesma uma “decoração limpa”, ao contrario da decoração ocidental que tem as casas preenchidas com mobílias, têxteis e outros objectos de decoração, ao contrario a casa japonesa parece quase vazia.

A decoração japonesa passa pela maneira como a madeira é trabalhada pela carpintaria e pelo uso de matérias naturais que se mesclam com o ambiente de natureza em volta. Assim a decoração japonesa não passa por adicionar objectos, mas sim por retirar todos os elementos que constituam uma distracção para poder apreciar a graciosidade do edifício, sendo ele mesmo o brilho da decoração.

No entanto não se pode pensar que a simplicidade e sinónimo de facilidade na escolha dos componentes de decoração para uma casa japonesa, pois existem muitos detalhes que influenciam o interior da casa e as matérias são muito diversos.

Dando alguns exemplos desses pormenores podemos falar nos vasos Tansu aos Ikebana, até as plataformas das camas nesta decoração Japonesa.

Casas e construcoes

Aqui esta um recorde difícil de bater, construir uma casa em 3 horas 26 minutos e 34 segundos.



Assim vai a construção rápida de casas no continente americano, e no fim pode-se ver que realmente foi construída com alegria.

Edificios no Bahrain

Os imóveis e construções de edifícios no Bahrain, são agora uma constante.

Este tipo de construções são muitas vezes únicas como o caso das ilhas artificiais que formaram o mapa mundo, assim cada vez mais temos um pais como o Bahrain a investir na fama da sua arquitectura moderna.

Para alem da beleza, e das pessoas famosas ( através da compra de casas e apartamentos) que chama assim para o seu pais, este atrai a imprensa mundial conseguindo publicidade que ajuda a espalhar a qualidade do Pais, fazendo deste tipo de marketing uma das apostas fortes para um destino que ate a pouco anos era desconhecido.

Foto do Hotel de excelência realizado na Agua o The Jumeriah Beach Hotel

Arquitectura Barcelona

Dicas de decoracao para casa

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Casa de sonho Havaii

Uma casa em frente a Praia que custa perto de um milhão de dólares num paraíso chamado Havaii

Arrendamento do Governo

Segundo um comunicado do Ministério das Finanças um grande parte dos edifícios (39 por cento dos 4402 edifícios) que são utilizados pela administração publica não pertencem ao estado Português.

Segundo este , podemos ainda saber que a ocupação feita nestes edifícios arrendados é superior aquele que é feita nos imóveis do estado.

Agora espera-se que o estado português através do Governo olhe para estes dados de forma a optimizar a sua utilização e a despesa com os mesmos, para ajudar na redução da despesa Publica.

Mansoes Famosas

As casas são de sonho.

Estas são de milionários, e tem um luxo fantastico

Interactive Architecture

Apartamentos ruíram

Em Istambul, na Turquia um prédio de apartamentos ruíu.

Esta tragédia aconteceu quando se procedia à demolição de um outro edifício ao lado.

Segundo as autoridades o prédio foi evacuado antes da cair, mas há rumores que existem pessoas nos escombros, tendo já sido retirado um pelo menos.

Na Turquia a queda de edifícios não é novidade, devido a suspeita qualidade de construção por não haver uma lei que defina os requisitos mínimos de segurança, nesse sentido após o terramoto de 1999 foi pedido ao governo a demolição de 50 mil prédios que segundo eles entraram em risco se existir novo sismo com alguma intensidade.

Portfolio Arquitectura

Casas na moda

Quem diria que alguém era capaz de inventar uma coisa assim ,mas parece uma nave espacial.

Criatividade acima de tudo

Decoracao ambientes

venda e compra de casas

Projetos para casa

Casa japonesa

Mercado imobiliário de Lisboa

Estudo internacional prevê melhores perspectivas de investimento para o mercado imobiliário lisboeta, com destaque para o sector comercial.

Os investidores estrangeiros estão mais interessados no mercado imobiliário de Lisboa. A conclusão é avançada no relatório internacional “Emerging Trends in Real Estate Europe”, publicado pela Urban Land Institute (ULI) e pela PricewaterhouseCoopers, que teve como base a opinião de mais de 300 líderes de opinião internacionais.

Apesar da capital portuguesa continuar a ocupar o 21º lugar do ranking das cidades com melhor relação entre risco e retorno, esta j・integra o grupo das que estão caracterizadas por uma distribuição equilibrada entre compra, reserva e venda de imóveis. Andrea Carpenter, da ULI diz mesmo “que há um pensamento optimista em relação a Lisboa” que, apesar de tudo, “conseguiu resistir à queda acentuada de muitas cidades relativamente ao ano anterior”.

Opinião semelhanate tem Joaquim Montezuma, investigador do Instituto Superior de Economia e Gestão para quem “o mercado residencial nacional só pode subir, dado o afastamento actual do topo do ciclo europeu, contrariamente ao que acontece, por exemplo, em Espanha ou Londres onde os preços já são elevadíssimos”. (Continue a ler na versão impressa do jornal arquitecturas)

Fonte : Jornal arquitecturas

Mercado Imobiliário Porto

A segunda metade da década de 90 foi caracterizada por um ritmo elevado de construção de novos fogos na maioria dos concelhos vizinhos do Porto, onde a expansão das infra-estruturas e a abertura de novas frentes de urbanização tornou possível um elevado crescimento da oferta residencial.

Esta evolução constitui igualmente um reflexo do reduzido esforço em reabilitação urbana que continua a caracterizar um país onde, entre 1996 e 2004,apenas 16% das obras concluídas em edifícios para habitação correspondiam a ampliações, alterações e reconstruções.

Fonte : Destaque Informativo da câmara municipal do Porto

Modelagem 3D - Dream House

Imóveis usados São Paulo

A cidade de São Paulo registou segundo Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 461 imobiliárias.

Em janeiro, foram vendidos 223 imóveis de todos os tipos, com predomínio dos apartamentos (57%). As propriedades mais negociadas pelas imobiliárias paulistanas foram as com preço final de até R$100 mil, que responderam por 60,66% do total, com maior percentual de vendas - 20,38% - para os imóveis cotados entre R$61 mil a R$80 mil.

Os negócios, em sua maioria, foram feitos à vista (60,99%), ficando o financiamento bancário responsável por 30,5% do total vendido. Entre os bancos, a Caixa Econômica Federal (CEF) respondeu sozinha por 22,87% dos créditos concedidos aos compradores de imóveis.

De acordo com a pesquisa realizada pelo CRECI-SP, em janeiro, o número de imóveis alugados na cidade de São Paulo foi 1,58% menor do que em dezembro. O índice de locação baixou de 2,1798 para 2,1453. As 461 imobiliárias pesquisadas alugaram 989 imóveis, sendo a maioria casas (52,48%).

Fonte Imóvel Web

Garantias na locação de Imoveis

Existem 3 formas de garantias que devem ser prestadas quando da locação do Imóvel no Brasil pelos inquilinos.

As 3 garantias conhecidas ou pelo menos mais usadas são :

- Seguro - Fiança
- Fiador
- Cauçao

Destes 3 tipos o mais usado no Brasil é o fiador, ficando o caução com 25 % e o seguro fiança com 5%.

Os problemas mais comentados e que levam a que o fiador seja a opção mais requerida tem a ver com burocracia e custo alto.

Assim temos que a caução que é um depósito feito pelo locatário ao assinar o contrato que equivale a até três aluguéis. O dinheiro fica numa conta de poupança em nome do proprietário do imóvel até o fim do prazo da locação.

O seguro-fiança, é uma apólice feita em uma seguradora pelo inquilino. Caso fique inadimplente, o dono do imóvel tem garantido o recebimento dos aluguéis.

Arquiteto japonês

falsifica documentos de segurança sísmica

Sete hotéis fecharam, proprietários saíram de casa e engenheiros aconselharam que 14 edifícios fossem demolidos.

O arquitecto Hidetsugu Aneha confessou recentemente ter falsificado documentos relativos à resistência sísmica de vários edifícios que estava a projectar, com o objectivo de poupar dinheiro e ganhar concursos e contratos.

Aneha, de 48 anos, tem um pequeno atelê em Ichikawa, responsável por cerca de 200 estruturas, incluindo arranha-céus, hotéis e templos, sendo que pelo menos 21 não estão preparados para resistir a um terramoto de pequeno impacto.

A agravar esta situação está o facto de o Japão estar situado por cima de quarto placas tectónicas, tornando-o numa zona de alto risco, fazendo com os códigos de construção sejam mais rígidos que o habitual. Nos seus projectos, o arquitecto Aneha usou menos estruturas de aço, o que diminui os custos de construção.

Consequentemente já fecharam sete hotéis, alguns proprietários saíram das suas casas e engenheiros, que analisaram os edifícios aconselharam a que 14 dos 21 fossem mesmo demolidos por falta de segurança.

Fonte: casas Sapo

Casa Playstation 3

Engraçado o Novo sistema de consolas da Sony a PlayStation 3 tem uma casa onde se pode fazer virtualmente um monte de coisas relativas a casas.

Maquete 3D Casas

Hoje os arquitetos para apresentarem os seus projetos de casas e demais tem softwares que lhes permitem de uma forma mais real preverem a realidade apresentam facilmente Maquete 3D.

Assim tornou-se mais fácil mostrar as futuras casas e apenas a partir de uma planta e possível gerar a animação 3D de toso o complemento.

Mercado de Escritórios Lisboa

O boletim trimestral do Mercado de Escritórios de Lisboa, relativo ao último trimestre do ano, indica que foram as empresas que mais terreno ganharam neste segmento.

O mercado de escritórios de Lisboa registou uma performance positiva ao longo de 2006, apresentando uma absorção de espaços na ordem dos 161,675 m², cerca de 13,000 m² mais do que os níveis absorvidos em 2005, revelou a Jones Lang LaSalle, no boletim trimestral do Mercado de Escritórios de Lisboa, relativo ao último trimestre do ano.

O mercado de escritórios de Lisboa conta com um stock de 4.124,807 m², dos quais 470,384 m² estão disponíveis para ocupação.O Parque das Nações destacou-se também ao longo de 2006, apresentando volumes de absorção três vezes superior ao ano anterior.

Os sectores de actividade mais activos ao longo do ano foram as actividades ligadas ao sector dos Serviços, Consultores e Advogados e Produtos de Consumo.

Em nota informativa, a Jones Lang LaSalle sublinha que os resultados obtidos no quarto trimestre do ano e o encerramento do mercado de escritórios em alta fazem antever um ano de 2007 com boas perspectivas para este sector.

Fonte : Jones Lang LaSalle

Casas de Sonho

Aqui esta uma casa que vale tentar conhecer, pois é uma casa de sonho.

Quem nunca sonhou viver numa casa como esta, que mansão, que decoração que espaço, enfim tudo de acordo com a casa dos sonhos de muitos.

Reparações Casas

A ideia neste artigo é falar um pouco dos serviços que podem ser prestados por terceiros e que resolvem os seus problemas em casa.

Assim fica mais fácil, se não vejamos as Reparações caseiras que estes serviços tercerizados possuem são nas áreas de :

- Canalização( água, gás, esgotos, etc...)
- Desentupimentos ( Esgotos e instalações de águas por sistemas mecânicos e eléctricos)
- Electricidade ( problemas de rede electrica, iluminação e sinalização)
- Electrodomésticos ( frigorificos, maquinas de lavar e secar, etc..)
- TV e Vídeo ( TV, DVD, vídeos, aparelhos de som , etc,,)
- Estores e Persianas
- Vidros e espelhos

Imoveis na Internet

A internet ao serviço dos clientes ou vendedores de imóveis



Aqui esta uma forma de procurar e encontrar o seu imóvel perfeito sem sair de sua casa, a tecnologia de um portal que facilita demais a 1ª fase de compra o aluguer de casa que é a procura.

Anuncios de Apartamentos

Video com anuncio sobre apartamentos, casas, e outro tipo de imóveis. aqui temos a criatividade nessa área imobiliária

Alugar casas e o Fisco

Alugar casas em Portugal pode agora começar a ser um caso sério, pois o governo português decidiu que os proprietários com dividas ao fisco , deixam de receber as suas rendas, passando as mesmas a serem pagas ao fisco português.

Estas coisas de alugar casas e a renda ser paga ao fisco deixa muito a desejar, nem se sabe se é constitucional, mas o desespero do estado para encher os seus cofres levaa a estas caricatas situações.

Portugal e certas medidas são para rir, como a nova lei das rendas que ainda nem deve haver uma única renda no novo sistema , pois as câmaras tem que fazer vistorias e as regras e processos ainda a pouco tempo estavam por definir completamente.

O que mais me faz impressão e que o estado português ate poderia reivindicar estas medidas se fosse um bom pagador , mas ele é o pior pagador em Portugal , paga tarde e a mas horas.

Enfim o imobiliário e o negocio do arrendamento de casas é agora também piada nacional.

Vendas

Portal de imóveis

Em portugal existe um portal de casas que tem a maioria das ofertas, é o casa sapo.

Este portal de imóveis funciona com imóveis de pessoas particulares e com os imóveis que cada agencia imobiliária dispõem la, assim a oferta é muito maior

Neste Portal pode encontra casas e apartamentos novos, usados.

As possibilidades passam pela venda e pelo arrendamento.
Para visitar o portal sapo clique aqui

Saldos na venda de casas

Assim vão as coisas em Portugal, esta será a campanha de uma conhecida empresa de imobiliário em Portugal a Remax.

Assim vamos assistir a saldos de casas como de roupa se tratasse, mas para mim este e o primeiro sinal de um mercado que comeca a estar em recessão devido a subidas das taxas de juro.

Como os próximos tempos as taxas devem ser sempre a crescer será ver o mercado imobiliario a sair de uma expansão e entrar numa fase negra.

Assim, torna-se mais difícil vender casas que nem 120.000 deveriam custar por 200.000 e 250.000 mil euros , pois agora como a prestação já doí, e assim o português passa a olhar as coisas de maneira diferente e já faz contas.

Vendas de Casas - Vivendas

Video de anuncio e apresentação de uma casa- vivenda para venda.

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Vender a casa

Vídeo: Como vender a casa

Este vídeo mostra como se deve apresentar uma casa ao mercado para assim permitir uma venda mais rápida e fácil

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Projectos de casas

Aqui esta um projecto de casa, este vídeo mostra um casa com alguns pormenores interessantes.

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