Venda de Casas

Venda de Casas

Algumas das Razões Mais Comuns Para Pedir Um Valor Muito Alto quando se pensa na Venda de casas

• Uma propriedade com demasiados melhoramentos
• Preço da primeira compra muito alto
• Querer “espaço para negociar”


Perigos De Um Valor Muito Alto - Venda de Casas

• A maior parte da actividade na sua casa acontecerá nas primeiras semanas. Pôr um preço correcto cria uma urgência imediata na mente dos compradores e agentes.

• Existe um grupo de compradores que já viu a maioria das casas disponíveis dentro do preço que pretendem e agora só estão à espera de novas casas entrarem no mercado ou de reduções de preço. Um comprador que tem estado à espera pode não ver a sua casa se o preço for muito alto.

• Às vezes, a redução do preço pode vir demasiado tarde, pois o interesse dos compradores e agentes pode ter diminuído.

• Os compradores e os seus agentes sabem bem da questão do tempo no mercado, e a pergunta mais frequente continua a ser: “Há quanto tempo está no mercado?” Muitas vezes os compradores mostram-se relutantes em fazer uma oferta a uma casa que está no mercado “há algum tempo” pensando que possa haver alguma coisa de errado com essa casa.

• Infelizmente, casas com preço muito alto geralmente ajudam a vender a casa do seu vizinho que tem um preço razoável fazendo parecer que a casa dele tinha um preço correctíssimo.

O Papel do Agente Imobiliário no Determinar do Valor de Venda das Casas

• Providenciar-lhe uma análise comparativa do mercado, que é uma comparação das casas recentemente vendidas com condições semelhantes.
• Não existe um “preço exacto”; a sua casa vale o que um comprador estiver disposto a pagar.
• O mercado determina o valor, você e o seu agente determinam o preço a pedir.

Os agentes imobiliários não têm nenhum controlo sobre o mercado. O vendedor determina o preço a pedir.

Nunca escolha a mediadora baseado no preço.

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